Rentables Wohn- und Geschäftshaus

32425 Minden

450.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
745 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
10
Gesamtfläche
745 m2
Grundstück
1.800 m2
Wohnfläche
250 m2
Vermietbare Fläche
745 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5053616
Anbieter-ID
80201
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Das zweigeschossige Hauptgebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigem Anbau wurde in solider Massivbauweise errichtet.

1988 erfolgten umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen.
Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt:
- Erneuerung der Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallationen
- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung, Sprossenteilung und Rollläden
- Erneuerung der Dacheindeckung incl. Wärmedämmung
- Erneuerung der Außenfassade – Isolierung und Verklinkerung auf neuem Fundament
- Eine weitere Modernisierung der Heizung erfolgte in 2009.

Das Objekt ist vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf €/p.a. 38.000,--


Ausstattung

Erdgeschoss (Gastronomie): ca. 250 m²
Erdgeschoss (Ladenlokal): ca. 245 m²
Obergeschoss (Wohnraum): ca. 250 m²


Lage

Das Objekt steht in Minden, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage im Bereich der Stiftsallee.

Der Standort zeichnet sich u.a. durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in der Nähe, das Stadtzentrum ist auch zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Becker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 80201 - vielen Dank!