Rentabel – Sicher – Wertbeständig
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1975 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert bzw. verputzt. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind eingebaut.
In den Jahren 2014 bis 2021 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem erfolgte der Einbau neuer Fenster und Türen, die Erneuerung der Heizungsanlage, sowie eine Garagendachsanierung, sodass sich das Objekt in einem guten Unterhaltungszustand befindet.
Der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Eine Doppelgarage sowie ausreichend PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Zusammenfassend finden Sie hier ein solides Gebäude, das auf Grund der guten Stadtlage und der Mieteinnahmen alle Voraussetzungen für eine interessante Kapitalanlage, einen Inflationsschutz, eine langfristige Werterhaltung und eine aussichtsreiche Wertentwicklung erfüllt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- manuelle Rollläden
- Doppelgarage
- weitere PKW Stellplätze vorhanden
- alle Wohnungen mit Balkonen
- bzw. Terrassen
Die Wohnungen haben überwiegend eine Größe von ca. 40 m², 2 Wohnungen sind ca. 85 m² groß, die gesamte Wohnfläche beläuft sich somit auf 410 m².
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten steht in bevorzugter und zentraler Wohnlage in Porta-Westfalica – Hausberge. Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie ein breites Spektrum an Kultur- und Sportangeboten. Von hier besteht eine sehr gute Anbindung zur B482 und zur A2, sowie nach Minden und Bückeburg.
Sonstiges
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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien
Herr Reinhard Becker
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