Renditeimmobilie mit Bauplatz in schöner Lage von Bad Salzuflen

32108 Bad Salzuflen

239.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.154 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
220 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1890
verfügbar ab
26.11.2019
Online-ID
5013470
Anbieter-ID
2407
Stand vom
26.11.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
4.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
326.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.09.2029
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Dieses Mehrfamilienhaus, vermutlich um 1900 erbaut, befindet sich in Bad Salzuflen im Ortsteil Schötmar. Sie erreichen hier alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad. Eine Wohnung befindet sich zusätzlich mit 2 Zimmern im Anbau. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer Küche, Bad. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 2 x 50 m², zusätzlich ca. 20 m² im Anbau. Die Wohnungen im Obergeschoss haben eine Größe von 1 x ca. 50 m² und 1 x ca. 55 m². Gesamtwohnfläche ca. 225 m². Der Spitzboden bietet noch zusätzliches Ausbaupotential. Auf dem ca. 1.260 m² großem Grundstück befinden sich 3 Garagen und ein Gartenhäuschen. Hier wäre noch ein Bauplatz abtrennbar! Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss sind zur Zeit vermietet. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Allgemeinzustand ist einfach. Zukünftig stehen diverse Investitionen an.


Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Thermen sind alle um 1990 herrum eingebaut worden. Im ganzen Haus sind Kunststofffenster verbaut. Die Bäder sind alt, aber noch voll funktionstüchtig. Das Objekt ist voll vermietet.


Lage

Dieses 4 Familienhaus liegt zentral in Bad Salzuflen Schötmar. Die Innenstadt, das Thermalheilbad, die Gradierwerke und der Kurpark sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der großzügige Kurpark mit weltbekannten Salinen und die Innenstadt mit wunderschönen Fachwerksgebäuden, laden zum Bummeln und Erholen ein. Durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und das Kurtheater mit seiner historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus ist Bad Salzuflen gut ausgestattet. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A 2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten. Mit dem sehr gut vernetzten ÖPNV kommen Sie schnell und entspannt an Ihr gewünschtes Ziel.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 326.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Diese lukrative Anlageimmobilie bietet dem Investor viele Möglichkeiten. Durch die Vollvermietung ließe sich die Investition abtragen um zukünftig einen Neubau zu planen. Die Lage ist sehr atraktiv! Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner tel. 0173-2861291.

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CCV-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Küssner

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