PREISREDUZIERUNG: Schmuckstück direkt an der Werre!

32051 Herford

259.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
163 m2
Wohnfläche
115 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5770115
Anbieter-ID
4011
Stand vom
09.10.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
4,08% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223.50 kWh/m2a
Gültig bis
25.08.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1923
letzte Modernisierung
1923
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sind Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Wohnhaus in zentraler Lage von Herford, mit direktem Zugang zur Werre? Dann sind Sie hier fündig geworden! Hier erwartet Sie ein 1923 erbautes Wohnhaus mit 2 Vollgeschoßen und ausgebautem Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von rund 115m². Das äußere Erscheinungsbild sowie viele stilvolle Ausstattungsmerkmale im Inneren verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme, welche auf das Ursprungsbaujahr zurückzuführen ist. Die Frontfassade wurde möglichst dem Baujahr der Immobilie entsprechend instand gehalten. Die massive Haustür mit Rundbogen, der Fenstererker mit Sprossenfenster und die Fensterläden in farblicher Abstimmung unterstreichen bereits die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Blick und direkte Zugang über eine Treppe zur Werre. Sie haben das Wasser direkt "vor der Haustür" - ein wahrlicher Traum ! Diese Immobilie bietet viel Potenzial für den künftigen Liebhaber.


Ausstattung

- Die Fenster sind teilweise Holzfenster mit Zweifach- sowie Einfachverglasung sowie auch einige Kunststofffenster. - Charakterstarke Einbauschränke aus Holz, hüfthohe Holzvertäfelung, alte massive Holztüren mit Kassetten - Teilunterkellert - teilweise Echtholzparkett, Fliesen - Gasheizung mit Warmwasserspeicher BJ 2018, Fa. Vaillant - massive Decken, teilweise abgehangen - KEIN Denkmalschutz - Energieausweis: Bedarf, 223,50 kWh, Gas, 1923, Klasse G


Lage

Die ehemalige Hansestadt Herford ist eine Stadt im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen mit etwa 65.000 Einwohnern und die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Stadt liegt 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die über die Bundesautobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden erreichbar sind. Die Herforder Fußgängerzone ist in ca. 1,5km erreicht. Ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs zügig zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Schuller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 4011 - vielen Dank!