Praxis- oder Büroräume mit Dachterrasse in zentraler Lage

32423 Minden

Miete:
Preis auf Anfrage
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
150 m2
Büroflächen
150 m2
Vermietbare Fläche
150 m2
Etage
3
Baujahr
1968
Online-ID
5130094
Anbieter-ID
19 231 020
Stand vom
20.11.2019
Provision für Mieter
2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
6,90 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Unterkellert
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-10-06
Stromwert
106.60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt können Sie diese modernisierten Räume hervorragend als Praxis oder als Büro nutzen. Die Räume befinden sich im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die großen Fenster sorgen für eine helle, repräsentative Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150m² zur Verfügung. Eine großzügige Dachterrasse umringt die ganze Bürofläche. Getrennte Toilettenanlagen sowie eine Teeküche gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Änderungen hinsichtlich der Aufteilung der Räume sind möglich, ebenso kann die Ausstattung je nach Anforderungen des Mieters verändert werden. Bei größerem Raumbedarf können weitere Flächen in der darunter liegenden Etage angemietet werden. Im Gebäude ist ein Fahrstuhl vorhanden, so dass alle Räume barrierefrei zu erreichen sind. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, die auf Wunsch angemietet werden können. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, seinen Traum von einer innenstadtnahen gewerblichen Mietimmobilie zu verwirklichen!


Ausstattung

- großzügige, helle Räume - Teppichboden - Teeküche - Getrennte Toilettenanlagen - Dachterrasse - Kunststofffenster mit Isolierglas - Netzwerkkabel vorhanden - Klimaanlage vorhanden - Stellplätze können mitgemietet werden


Lage

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Minden; unweit des grünen Glacis. Das Justizzentrum und die Innenstadt sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die Lage an einer gut befahrenen Straße besteht die Möglichkeit, das Gewerbe werbewirksam zu bewerben.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

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