Petershagen Stadt: Diese Aussicht könnte Ihre sein

32469 Petershagen

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9284903
Anbieter-ID
W-02UHW8
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1548
Baujahr laut Energieausweis
1548
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine komfortable Eigentumswohnung in zentraler Lage? Dann dürfen wir Ihnen diese kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Bestausstattung ans Herz legen. Das schöne Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil aus dem Jahr 1548 bietet zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, diese ansprechende Immobilie ihr Eigen zu nennen. Die stilvolle Fachwerkfassade harmoniert mit mehreren Fach-werkhäusern im Zentrum von Petershagen. Über eine Außentreppe aus Stahl gelangen Sie von der Rückseite der Immobilie zum Dachgeschoss. Eine Genehmigung für einen Fahrstuhl liegt vor. Das Stahlgerüst bietet eine Dachterrasse direkt vor der Wohnung mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Petershagen. Im Innenbereich erwartet Sie eine kernsanierte Immobilie mit hohem Qualitätsmaßstab. Freiliegende Fachwerkelemente treffen hier auf modernen Wohnkomfort. Hier können Sie ein behagliches Wohngefühl erleben. Der gut durchdachte Grundriss ist perfekt konzipiert für Paare oder Familien mit einem Kind. Diese großzügige Dachgeschosswohnung misst ca. 135 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Das Highlight ist das große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Sie blicken vom Eingang über den ganzen Raum mit imposanter Größe. Der Fußboden ist im gesamten Bereich mit einem Holzdielen Laminat belegt. Die Dämmung in den Dachschrägen ist ca. 40 cm dick. Auch wurden alle Rohre und die Gas-Heizung erneuert. Im Schlafzimmer in Nordausrichtung ist ebenfalls offenes Fachwerk zu sehen. Von einem großen Fenster blicken Sie auf die gegenüberliegenden Fachwerkgiebel. Hinter dem Schlafzimmer liegt das Bad mit nahezu bodentiefer Dusche. Ein weiteres Gäste-WC ist vom Wohnraum zu begehen und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ein zweites Zimmer ist als Schlafzimmer oder Büro geeignet. Neben der Küche bietet ein kleiner Abstellraum Lagermöglichkeiten. Weiterer Stauraum ist im Dachgiebel gegeben. Der Architekt hat noch ein weiteres Zimmer vorgesehen, welches im südlichen Teil des Wohnbereiches leicht erstellt werden kann. Die beiden Bäder sind mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Viele Fensterflächen sorgen für helle Räume. Eine ca. 35 m² große Dachterrasse in Südausrichtung bietet viel Platz für Erholung und zum Relaxen. Für Ihr Auto wird ein Außenstellplatz bereitgestellt. Diese Dach-geschosswohnung wird als Erstbezug angeboten, und es hat noch keine Teilung zu den anderen Wohnbereichen stattgefunden. Es erwartet Sie hier eine sehr schöne Eigentumswohnung mit viel Flair im Zentrum von Petershagen!

Lage

Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Stadt Petershagen im Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Hier leben Sie mitten im Geschehen über den Dächern der Stadt. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone umringt von Geschäften und Lokalen. Im Jahre 784 konnte Karl der Große hier, auf Grund eines Hochwassers, die Weser nicht überqueren. In diesem Zusammenhang wurde der Ort zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute sind hier ca. 25.222 Einwohner beheimatet. Als Sehenswürdigkeiten gelten das Schloss Petershagen und die Altstadt, die verschiedenen Windmühlen und die naturbelassene Umgebung. Im Sommer nisten regelmäßig Störche in Petershagen und in einigen seiner Ortsteile nahe der Weser. Radtouren entlang des Weserradweges oder der Mühlenroute führen mitten durch Petershagen. In der Kindertagesstätte Regenbogen und der Kita Arche Noah sowie in der Grundschule Petershagen fühlen sich Ihre Kleinen wohl. Die Gesamtschule Lahde und das Städtische Gymnasium Petershagen begleiten die weiterführende Bildung Ihrer Kinder. Ärzte, Apotheken, viele Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Supermärkte, sowie Banken und weitere wichtige Infrastrukturen wie Restaurants, Tennis-, und Reitanlagen sind von hier aus auch schnell fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Genießen Sie die Nähe zum Heisterholzer Wald, sowie die Wesernähe die unter-schiedlichste Wassersportarten ermöglicht. Eine perfekte Anbindung in die ca. 8 km entfernte Stadt Minden oder im nördlichen Bereich, nach Nienburg, ca. 37 km, ist hier gegeben. Das Johannes-Wessling-Uniklinikum erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundes- und Landesstraßen B61, B65, B482 und L770 sowie die Autobahnen A2 und A30 erleichtern die Autofahrten. Die nahliegenden Großstädte sind Bielefeld mit ca. 60 km, Osnabrück mit ca. 70 km und Hannover mit ca. 65 km Entfernung.

Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Engel & Völkers Minden

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02UHW8 - vielen Dank!