Perfekte Lage für Ihre Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Familie gesucht! Diese Doppelhaushälfte versteckt sich in der zweiten Baureihe am Ende einer ruhigen Sackgasse im Hiddenhausener Ortsteil Sundern. Kurze Fußwege zu Grundschule, Kindergarten, Einkaufszentrum und Naturschutzgebiet machen die Lage insbesondere mit Kindern nahezu perfekt. Das Eigenheim hat aber auch hinter der Fassade einiges zu bieten: die Hauptwohnung im EG+OG (ca. 117,24 m²) umfasst insgesamt fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der Innenkamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ob Sie im Spitzboden zwei weitere Zimmer ausbauen, bleibt Ihnen überlassen - der Anfang ist jedenfalls schon gemacht. Statt großer Gartenarbeit können Sie in Ihrer Freizeit lieber auf Balkon oder Terrasse verweilen. Im Souterrain befindet sich noch eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 34,61 m²). Entweder helfen die Mieteinnahmen bei der eigenen Finanzierung oder Sie nutzen selbst (z.B. für eine berufliche Tätigkeit). Auch die hervorragenden Energiewerte der Immobilie sprechen für sich, verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Innenkamin
- Vollkeller
Hauptwohnung im EG+OG = ca. 117,24 m², Einliegerwohnung (vermietet) im Souterrain ca. 34,61 m² mit separatem Eingang, Ausbaureserve im Spitzboden (2 Zimmer möglich), Fassade verklinkert (Vollklinker), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2016, Fa. Vaillant), zentrale Warmwasserversorgung, teilweise Fußbodenheizung, Innenkamin im Wohnbereich, Kunststofffenster/Isolierverglasung (1994), Rollläden, Keller, Regenwasserzisterne, Terrasse, Balkon, Carport
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Andreas Fischer
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