Nicht nur für Naturliebhaber! Gemütliches Siedlungshaus auf einem Erbpachtgrundstück

32107 Bad Salzuflen

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7283300
Anbieter-ID
8905
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
268,60 kWh/m2a
Gültig bis
05.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In familienfreundlicher Nachbarschaft befindet sich dieses ca. 1960 errichtete Siedlungshaus in einem sehr beliebten Ortsteil von Bad Salzuflen. Ursprünglich waren die rund 115m² Wohnfläche ganz typisch in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Laufe der Jahre wurde das Haus aber umgestaltet, sodass heute ein Einfamilienhaus auf neue Bewohner wartet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzendem Bücherraum. Wohlige Wärme spenden Kamin - und Kachelofen gleichermaßen. Ergänzt wird das Erdgeschoss um die halboffene Küche, sowie das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich das Duschbad, das separierte WC, ein großes Büro oder Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer mit großer Ankleide. Falls ein drittes Schlafzimmer benötigt wird, kann man mit recht einfachen Mitteln die Ankleide wieder in einen weiteren Raum abtrennen.

Darüberhinaus ist das wohnliche Haus voll unterkellert und bietet somit allerhand Stauraum. Die letzte größere Investition wurde etwa 2009 getätigt. Hier wurden Dach und Heizung saniert und um eine von den Stadtwerken gepachtete Photovoltaikanlage ergänzt. Eine Solarzelle darf dann natürlich auch nicht fehlen. Auch sonst legen die aktuellen Eigentümer großen Wert auf unsere Umwelt. Im Haus sind viele Naturmaterialien verbaut, insbesondere Holz befindet sich in fast jedem Raum.

Der Garten ist naturbelassen und ein Paradies für die Artenvielfalt. Hier findet sich immer ein lauschiges Plätzchen - zum Beispiel auf der Terrasse, im Gartenhäuschen oder in der urigen Laube vor dem Haus.

Der zukünftige Erbbauzins beträgt 760€ pro Jahr bei einer Restlaufzeit von ca. 36 Jahren. Das Haus kann bereits im Sommer übernommen werden. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten für Naturliebhaber mit Gartenhäusschen und kleinen Teichen, gepachtete Photovoltaikanlage, Solaranlage


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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