NEUBAUPROJEKT: Zuhause mit Weitblick

32312 Lübbecke

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8375372
Anbieter-ID
W-02R0R5
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie legen viel Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage? Dann wird Sie dieses Wohnprojekt begeistern. Modern in jeder Hinsicht: Ob es sich um den Grundriss, die Ausstattung oder die Technik handelt, diese Doppelhaushälfte entspricht den neuesten Standards. Alles in Allem eine zukunftsorientierte Ausstattung, die als gehoben zu bezeichnen ist und einen langen Werterhalt garantiert. - Energieeffizienzhaus nach KfW 40 EE Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Thermostatsteuerung in jedem Raum - Photovoltaikanlage (optional als Indach-Photovoltaik) - Lüftungsanlage - hochwertige Schüco-Fenster mit dreifach Isolierverglasung - elektrische Rollläden - überdurchschnittliche Elektroausstattung - sehr familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur - offenes Raumkonzept - ca. 20 m² große Terrasse Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit verschiedenen Grundrissbeispielen zur Verfügung oder erarbeiten eine Variante nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.


Lage

Dieses Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße am Hang im Ortsteil Lübbecke-Nettelstedt. Eine unvergleichliche Besonderheit dieser landschaftlich reizvollen Lage ist die Ruhe, der Blick in die Weite des Nordens und ins Hiller Moor, sowie die Nähe zum bewaldeten Wiehengebirge dierekt hinter der Immobilie. In Nettelstedt leben knapp 2.800 Einwohner die ihre Dorfgemeinschaft lieben und pflegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs werden hier in kurzer Entfernung von maximal einem Kilometer abgedeckt. Dazu zählt ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Hausarzt mit naheliegender Apotheke, ein Tierarzt und eine Bank. Ihre Kinder können in Nettelstedt sowohl in den Kindergarten, als auch zur Grundschule gehen. Beide Einrichtungen liegen nur ca. 1 km von ihrem neuen Zuhause entfernt und können somit entspannt zu Fuß erreicht werden. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, die Stadtschule und das Berufskolleg können Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Alles weitere finden Sie in „Der kleinen Stadt, die alles hat“ weniger als ca. 6 km entfernt. Lübbecke zeichnet sich durch viele Einzelhandelsgeschäfte, sowie mehrere Bekleidungs-fachgeschäfte, Elektrofachhandel, Weinhandel, Friseure, Augenoptiker und Drogerien, sowie zwei Banken aus. In gleicher Distanz können Sie Ihren Gaumen durch vielfältige kulinarische Angebote der Restaurants verwöhnen lassen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen Tennis- und Sportplätze, das Atoll-Schwimmbad, der Sporthafen, Fitnessstudios und die Stadthalle mit Theater zur Verfügung. Über die Bundesstraßen B 239 und B 65 ist die Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 gegeben. Die größeren Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover erreichen Sie schnell mit dem Auto.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Leon Rösler
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02R0R5 - vielen Dank!