Neubau: Offene Architektur & Top Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
1.100.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alles drin - alles dran! Komfort und Luxus-Ausstattung in einem KfW 40+ errichteten Haus, erwarten Sie in dieser fast 180 m² großen Eigentumswohnung. Bereits der Grundriss und die offene Architektur dieser außergewöhnlichen Wohnung signalisiert Großzügigkeit und Wohnen der Extraklasse. Modernes und urbanes Wohndesign sowie der Anspruch auf höchste Qualität stehen hier im Mittelpunkt. Mit Sorgfalt und komfortablen Detaillösungen wurde die gesamte Gestaltung geplant mit der Zielsetzung, Luxus zugleich lässig als auch unaufdringlich und zeitlos zu kommunizieren. Dem zukünftigen Eigentümer erwartet dadurch ein außergewöhnliches Lebensgefühl mit noch genügend Raum für individuelle Ansprüche an Design und Ausstattung. Die Wohnung wurde zusammengelegt aus zwei Wohneinheiten mit einer komplett neuen Grundrissgestaltung. Ca. 155 m² verteilen sich auf einer Ebene mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem Gästebadezimmer sowie einem Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem SPA. Die Galerie bzw. der Spitzboden mit weiteren ca. 24 m² Nutzfläche bietet ausreichend Reserve und schafft das einzigartige Wohngefühl im Hinblick auf Deckenhöhe und Gestaltung mit Gauben, Quergiebeln und einer Glasbrüstung. Die Galerie bleibt allerdings in der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung ist vollständig barrierefrei. Ein Aufzug führt Sie direkt sowohl vom Eingangsbereich, als auch von der Tiefgarage auf die Etage. Beim Betreten dieser Wohneinheit wird man direkt von der außergewöhnlichen Galerie-Architektur in Empfang genommen. Die großzügige Deckenhöhe und das moderne Design, in hochwertigen Materialien umgesetzt, lassen sich bereits hier durch die einheitlichen Bodenbeläge bewundern. Das angrenzende Gästebad besticht ebenfalls mit besonderen Gestaltungselementen: Dieses wurden, korrespondierend zu Treppenhaus und Fahrstuhl, in der identischen weißen Marmor-Optik gestaltet und ebenfalls deckenhoch inklusive der Deckenschrägen verfliest. Die Armaturen, sowie WC und Waschtisch sind hochmodern in mattschwarz gehalten. Praktisch ist hier der direkte Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der den Weg in den Waschkeller erspart. Betritt man den offenen Wohn-/Essbereich, entdeckt man nicht nur den hochwertigen und gemütlichen Gaskamin als Highlight. Eine edle und im Design urbane Schüller Küche erwartet hier den neuen Eigentümer und seine Gäste. Ausgestattet mit allem, was der moderne Hobbykoch von heute benötigt, punktet diese Küche sowohl in Funktion, als auch einzigartiger Optik. Optimiert hinsichtlich Ergonomie, Stau- und Stellflächen sowie repräsentativer Anwendungsfreundlichkeit zeigt sich diese in hochwertigen Küchenmöbeln mit durchgängig professioneller Edelstahloptik und robustem mattschwarzen Lack. Auszüge für Küchenmaschinen, ein hochgesetzter Grossraumgeschirrspüler (mit Innenbeleuchtung und Zeolith-Trocknung), Top-Geräten der grossen 400er Serie des Geräte-Primus Gaggenau, Backofen mit 17 unterschiedlichen Funktionen, Dampfgarer mit Festwasseranschluss und ein Herd mit Induktionskochfeld, Teppanyaki und Lavastein-Grill sind noch lange nicht alles, was diese Küche zu bieten hat. Vom offenen Wohn- /Essbereich gelangt man über eine geschmackvoll designte Treppe in die Galerie des Spitzbodens. Hell und mit attraktiven Gauben ist dies der ideale Platz für das Home-Office oder eine Bibliothek. Der Masterbereich ist separat vom Flur aus zugänglich. Er besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Einbaumöbeln und Balkon, einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen eigenem SPA mit Whirlpool, Sauna und ebenerdiger Regendusche. Alle Räume erhalten LED-Deckeneinbaustrahler. Die Treppe, die zur Galerie führt, sowie die Waschsäule im Gästebad erhalten flankierend zur indirekten Beleuchtung im Boden eingelassene LED-Strahler. Dies sind nur einige wenige Details der edlen gestalteten Eigentumswohnung. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von ihrer sehr hochwertigen bis luxuriösen Ausstattung, welche so derzeit fast einmalig auf dem Bad Salzufler Wohnungsmarkt ist. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Die perfekte Kombination aus purem Luxus zum Wohlfühlen, neuester Technik und Bestlage treffen bei dieser Eigentumswohnung aufeinander. Ein Mehrfamilien Villen-Ensemble teilt sich hier auf wenige elf Wohneinheiten in zwei miteinander verbundenen Gebäudekomplexen auf. Laden Sie Ihre Familie und Freunde in die Top-Lage von Bad Salzuflen ein und punkten Sie nicht nur durch die Zentrumsnähe, sondern ebenfalls mit einer Wohnsiedlung aus edlen Neubauten inklusive Penthäusern, einer ruhigen Sackgasse und gepflegter Nachbarschaft. Bei Ihnen angekommen, wissen Sie und Ihre Gäste bereits im Treppenhaus, dass hier ein besonders edles Wohnen angesagt ist. Marmoroptik trifft auf modernstes Technik-Design und räumliche Großzügigkeit. Hier zeigt sich deutlich, wie komfortabel es sich in einer renommierten Kurstadt leben lässt. Bad Salzuflen lockt seit über 200 Jahren bereits solvente Kurgäste und immer wieder neue Einwohner an. Die Stadt liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Im Jahr 2018 feierte sie ihr 200-jähriges Jubiläum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dazu zählen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen und Cafés. Der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet. Der Golf- und Landclub Bad Salzuflen und die VitaSol Therme sind ebenfalls fester Bestandteil der Naherholung. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten schnell erreicht. Zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW lediglich ca. 10 Minuten.
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Frau Carola Sielemann
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