Modernes Wohnen auf 2 Ebenen

32289 Rödinghausen

159.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
94 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5394582
Anbieter-ID
6241
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3 % (zzgl. MwSt.)
Haus­geld
296,00 €
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne Wohnkultur! In Spaziernähe zum Wiehengebirge in Rödinghausen-Schwenningdorf gruppieren sich 6 junge Eigentumswohnungen in landschaftlich reizvoller Lage, hochwertig und energiesparend gebaut. Zwei vermietete Wohnungen stehen zum Verkauf und können einzeln oder im Paket als Kapitalanlage erworben werden. Diese ca. 94 m² große 5-Zimmer-Maisonette liegt im 2. Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Durch die Eingangstür gelangt man von der Diele aus in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; Küche und Bad schließen sich an. Eine Etage höher finden sich noch zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Südbalkon ist ideal zum Sonne tanken. Die Ausstattung reicht über Laminatböden mit Fußbodenheizung, modernes Bad mit Wanne und Dusche bis hin zur Raumspartreppe. Im Keller befinden sich der zugeordnete Abstellraum, Waschküche und Trockenkeller. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in der Nähe, die nächstgrößeren Städte wie Bünde oder Lübbecke sind schnell mit dem Auto erreicht.


Ausstattung

2.Obergeschoss plus ausgebauter Spitzboden im 6-Familienhaus, 5 Zimmer, Küche, Bad, aktuell vermietet, Balkon, Wärmedämmverbundsystem, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018), Fußbodenheizung, Kunststofffenster/Isoglas, Rollläden, ein zugeordneter Kellerraum, ein Stellplatz direkt vor dem Haus


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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