Moderne Stadtwohnung mit Pfiff!

33330 Gütersloh

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Nutzfläche
5,1 m2
Sonstige Fläche
5,1 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5404823
Anbieter-ID
1822
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
350.000,00 €
Preis pro m²
3.301,89 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.

Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.00 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.50 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Moderne Dachgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung. Besonders einladend ist die Dachterrasse in Süd/Westausrichtung mit seitlichem schlanken Balkon vor dem Wohnbereich. Der offene Eingangsbereich ist mit einer halbhohen Wand ausgestattet, dadurch gewinnt der Wohnraum eine geschützte Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt, der rechte Teil besteht aus dem großen hellen Wohn-Essbereich, der linke Teil aus Schlafbereich mit Bad. Großer Wohnraum mit offener Küche (neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden). Praktisch ist ein Hauswirtsschaftsraum neben der Küche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. Zwei große Fenster verleihen dem Essbereich viel Helligkeit. Am Wohnbereich ist ein großes bodentiefes Fensterelement mit Ausgang zur Dachterrasse. Helles Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, ein innenliegendes Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Fenster, großer begehbarer Dusche, Badewanne und Waschtisch mit zwei Waschbecken. Großes Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich im Spitzboden über der Wohnung, erreichbar über eine Ziehtreppe. Dieser Raum hat ein Fenster, das Dach ist gedämmt.


Ausstattung

- KfW 55 Haus - komplett hellgrau gefliest - komplett Fußbodenheizung - Wände und Decken mit Raufaser, weiß gestrichen - weiße Zimmertüren - weiße Kunststoffthermopanefenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden - Gegensprechanlage mit Kamera - TV-Anschluss in allen Räumen - Sat.-Anlage - Gasheizung/Brennwerttechnik mit Solarthermie für Brauchwasser


Lage

Zentrale Lage von Gütersloh. Der nette Dreiecksplatz bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenfalls das Theater und die Stadthalle.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben ( z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Tabakwaren Presse Mavraki
    123 m
  • Salon Spionek
    125 m
    • Musikgalerie
      147 m
  • Fachhochschule Bielefeld (Campus Gü...
    488 m
  • King's School
    3,16 km
  • Dreiecksplatz
    90 m
  • Spiekergasse
    245 m

Wolters Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wolters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 1822 - vielen Dank!