Moderne Singlewohnung mit Garten - direkt am HDZ!

32545 Bad Oeynhausen

490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
50 m2
verfügbar ab
01.11.20
Online-ID
8198379
Anbieter-ID
00-218
Stand vom
23.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Monatsmieten
Preis pro m²
9,80 €
Warm­miete
680,00 €
Brutto­kalt­miete
490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.06 kWh/m2a
Gültig bis
30.06.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf etwa 50m² erstreckt sich Ihr neues, frisch renoviertes, modernes Zuhause. Über den geräumigen Flur gelangen Sie ganz bequem in jeden Raum Ihrer neuen Wohnung. Die praktische Küche bietet eine fest integrierte Einbauküche und viel Platz für einen Essbereich. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über viel Tageslicht sowie einen über das Wohnzimmer betretbaren kleinen Mini-Wintergarten mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, welcher im Sommer viel Platz zum Grillen oder Relaxen in der warmen Sonne bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Echtsteinfliesen rundet dieses Angebot ab.


Ausstattung

- Gaszentralheizung - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - weiße Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung - renoviertes und modernes Badezimmer mit Badewanne - Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten und Zugang in den Garten - Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine - Kabel-TV. Die gesamte Wohnung befindet sich im renovierten Zustand!


Lage

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen Innenstadt Wohnen im schönen Dichterviertel von Bad Oeynhausen! Bad Oeynhausen ist mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Minden-Lübbecke. Egal ob Sie ein Faible für Kultur haben oder sportlich ausgerichtet sind, in der wunderschönen Kurstadt kommen Sie voll und ganz auf Ihre Kosten. Der historische Kurpark, das GOP Varieté-Theater oder die Bali-Therme befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Auch das Krankenhaus und das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannte Herzzentrum liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Ziele des täglichen Bedarfs, wie z. B. der Bäcker oder der Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreicht. Parkplätze befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.


Sonstiges

Gartennutzung ist möglich! Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht gestattet. Der Energieausweis kann auf Wunsch vorgelegt werden. Die Einbauküche wird mit € 25,-/mtl. zusätzlich berechnet! (Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet) Nebenkosten für eine Person: 190 € inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Kosten für Strom & Kabel TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Amrei E. Rieso Assistenz der Geschäftsführung amrei.rieso@immobilien-nagel.de +49160 3044433

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Amrei Rieso

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 00-218 - vielen Dank!