Moderne helle Stadtwohnung mit großem Patio! Erstbezug nach Komplettsanierung!

33330 Gütersloh

1.089,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5566240
Anbieter-ID
1836
Stand vom
17.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.178,00 €
Preis pro m²
9,00 €
Warm­miete
1.419,00 €
Brutto­kalt­miete
1.089,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.00 kWh/m2a
Gültig bis
12.02.2028
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Innenstadt von Gütersloh wurde 2019 das Wohn- und Geschäftshaus komplett saniert und umgebaut. Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal (Reformhaus) und im 1. Obergeschoss eine Zahnarztpraxis. Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten im Haus. Mit dem Fahrstuhl erreicht man sowohl den Keller und alle Etagen. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept: Geräumiger Flur und Gäste-WC (weiß gefliest, anthrazitfarbene Bodenfliesen. Sehr großer heller Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich und Glasschiebeelement zum sonnigen, nicht einsehbaren Patio. Separater Schlafbereich mit kleinem Flur und zwei großen Schlafräumen. Ein Schlafraum hat ebenfalls ein Glasschiebeelement zum Patio, das zweite Schlafzimmer sowie Bad haben einen kleinen Balkon zum Innenhof. Separater Schlafbereich mit kleinem Flur und zwei großen Schlafräumen. Ein Schlafraum hat ebenfalls ein Glasschiebeelement zum Patio, das zweite Schlafzimmer sowie Bad haben einen kleinen Balkon zum Innenhof. Modernes großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Ausgang zum Balkon. Praktisch ist der Hauswirtsschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Der Fahrradkeller ist durch eine Außentreppe zu erreichen. Kfz-Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern (Karstadt und in der Daltropstraße) für monatlich 42,- Euro angemietet werden.


Ausstattung

- 2019 Kernsanierung - Elektrik neu - Fahrstuhl - Heizungsanlage Gas-Brennwerttechnik 2015 - weiße Zimmertüren - Wände tapeziert mit Vinyltapete, weiß gestrichen - weiße Kunststoffthermopanefenster/schallgedämmt - elektrische Sonnenlamellen - Fußbodenheizung - eleganter Vinyldesignboden - Gegensprechanlage mit Kamera - Unterputz-Radio im Bad


Lage

In der Fußgängerzone "Königstraße" im Stadtzentrum von Gütersloh.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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