Moderne DHH mit einzigartiger Architektur

32312 Lübbecke

369.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
213 m2
Nutzfläche
35 m2
Online-ID
5107813
Anbieter-ID
W-02FY41
Stand vom
27.11.2019
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
4,17% inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
54,70 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2029
Aus­stell­datum
21.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Immobilie ist keine klassische Doppelhaushälfte, denn weder von außen noch von innen bemerken Sie, dass es sich um eine solche handelt. Sie werden einfach begeistert von der modernen und offenen Architektur die in dieser Immobilie herrscht. Empfangen werden Sie in dem Eingangsbereich im Untergeschoss. Von dort aus führt eine moderne Betontreppe in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen und ermöglichen einen durchgehenden Blick in die Umgebung. Der Balkon mit ausfahrbarer Glasüberdachung lädt zu sonnigen Stunden und gemütlichen Abenden ein. Zusätzlich befinden sich zwei identisch gestaltete Kinderzimmer, mit einem von beiden Zimmern zu begehendem Badezimmer, auf dieser Etage. Ein Stockwerk höher im Obergeschoss liegt ein weiterer großzügiger Schlafbereich mit begehbarem Ankleidezimmer und einem Badezimmer en Suite. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einer in den Boden eingelassenen Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Multimediaraum auf dieser Etage, welcher jedoch auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Highlight dieser Etage erblicken Sie schon früh. Durch die vielen Fensterfronten im Treppenhaus sehen Sie die Dachterrasse mit fantastischem Ausblick über alle Nachbarhäuser hinweg.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Lübbecker Innnenstadt. Diese Lage punktet jedoch nicht nur mit Ruhe, sondern auch mit Zentralität. Die fußläufige Umgebung deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs ab. In fünf Minuten Fußweg erreichen Sie den nächstgelegenen Bäcker. In fünf Autominuten erreichen Sie einen größeren Einkaufspark, mit mehreren Lebensmittelläden, Baumarkt und weiteren Geschäften. Für die Sport- und Freizeitgestaltung befinden sich in ihrer unmittelbaren Umgebung ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, sowie ein Bowlingcenter. Die Lübbecker Innnenstadt bietet Ihnen mit mehreren kleinen Restaurants und Backstuben ein kulinarisches Angebot. Einen Kindergarten und das Gymnasium erreichen Sie in 5 und 10 Fußminuten. Durch die gute Anbindung an die B 65 und die B239 erreichen Sie die umliegenden Städte in nur wenigen Autominuten. Zu den Flughäfen Hannover und Paderborn gelangen Sie jeweils in knapp über einer Stunde Fahrzeit.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02FY41 - vielen Dank!