Moderne Bürofläche in zentrumsnaher Lage von Gütersloh
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 errichteten Bürogebäudes mit verschiedenen ansässigen Firmen und Unternehmen nahe dem Zentrum von Gütersloh. Die gut geschnittene Büro- und Praxisfläche hat eine Größe von ca. 286 m². Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig gestaltet und machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Raumaufteilung ist durch den offenen Flur ideal. Das Objekt verfügt über zwei Küchen, sowie einen separaten Serverraum und Sanitärräume für Damen und Herren. Zu der Fläche stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Kosten für die Anmietung betragen 40 EUR pro Monat. Bei Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Energieausweis: Energieverbrauch Wärme 54,5 kWh/(m²·a), Energiebedarf Strom 23,6 kWh/(m²·a), Erdgas E, Baujahr 1994. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Lage
Das zu vermietende Objekt befindet sich ca. nur 1 km vom Zentrum der Stadt Gütersloh entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und einem Fitness-Studio. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
Sonstiges
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Herr Johannes Kaup
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