Moderne Büro-/Praxisflächen direkt am Jahnplatz

33602 Bielefeld

5.290,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
529 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
529 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9100415
Anbieter-ID
125603508#mu4qq
Stand vom
08.11.2023
Provision für Mieter
2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages
Brutto­kalt­miete
5.290,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.210,00 €
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
94.0 kWhm2a
Gültig bis
09.12.2024
Aus­stell­datum
09.12.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
94.0 kWhm2a
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt in direkter Nachbarschaft zum Jahnplatz. Die Gesamtfläche von ca. 529 m² teilt sich auf in ca. 225 m² im 3. Obergeschoss und ca. 274 m² im 4. Obergeschoss. Die Büroetagen sind über einen Fahrstuhl im Treppenhaus zu erreichen. Im 3. Obergeschoss besteht vom offenen Meeting Bereich zutritt zu einem separaten Konferenzraum, einer Teeküche, drei Einzelbüros, einem Technikraum sowie zwei Großraumbüros und den Toiletten. Im 4. Obergeschoss erschließt ein kleiner Flur ein in ein offenes Großraumbüro mit Konferenzbereich und drei Einzelbüros, sowie eine getrennte Toilettenanlage und eine Küche. sowie ein Lager- und ein Technikraum. Zusätzlich gehört ein weiterer ca. 30 m² großer Archivraum im 5. Obergeschoss zur vermieteten Fläche.

Ausstattung

In den Büroräumen ist Teppichboden verlegt. WCs und Küche sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Mietflächen verfügen außerdem über Kabelkanäle in Höhe der Fensterbänke, über den die Arbeitsplätze technisch erschlossen sind. Die Fenster lassen sich mit außenliegenden elektrischen Jalousien verdunkeln. Die Raumaufteilung ist mit Trockenbauwänden realisiert worden. Außerdem gibt es pro Etage zwei separate WCs sowie eine Teeküche.

Lage

In der Bielefelder Altstadt befindet sich die Gewerbefläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus an einer verkehrsberuhigten Straße in Ecklage zur Fußgängerzone in der Nähe des Jahnplatzes. Die Haltestellen des öffentliche Nahverkehrs, sowie Parkhäuser und Fahrradabstellplätze sind nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Die Etagen können auch getrennt voneinander angemietet werden. Die Nutzung als Praxis oder Therapieeinrichtung ist ebenfalls möglich. Umbauten und räumliche Veränderungen sind Abstimmung mit den Eigentümern zu realisieren. Die monatliche Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. der gesetzlichen MwSt.. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jan Fredebeul

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 125603508#mu4qq - vielen Dank!