Mitten in Lage! - Gewerbeimmobilie mit facettenreicher Nutzungsmöglichkeit!

Unser Immobilien-Angebot umfasst zwei benachbarte Gebäude und bietet "ALLES" in Einem: Arbeiten (Büros und Werkstätte), Unterkünfte für Betriebsleiter, Lagerräume, ein Vollkeller und sogar 8 Garagen. Nutzungseinheit I: Werkstatt (ca. 148 m²), Betriebsleiterunterkunft (ca. 83 m², 3 Zimmer), 8 Garagen, Hobbyraum im Keller Nutzungseinheit II: Werkstatt (ca. 188 m²) Betriebsleiterunterkunft (ca. 106 m², 4 Zimmer) Büro (ca. 74 m², 2 Räume) Nutzungseinheit III: Büro (ca. 75 m², 3 Räume) Betriebsleiterunterkunft (ca. 71 m², 4 Zimmer) Lagerfläche (ca. 51 m², inkl. zwei Garagentore) Nutzungseinheit IV: Büro (ca. 61 m², 3 Räume) Betriebsleiterunterkunft (ca. 68 m², 3 Zimmer) Lagerfläche (ca. 32 m², inkl. Garagentor) Bei einem der beiden Häuser wurde erst kürzlich eine umfassende Modernisierung vorgenommen. Dazu zählen teilweise neue Bäder, neue Leitungen, neues Dach, neue Elektro, neue Innenrenovierungen, neue Türen, neue Fenster, Außenanstrich und vieles mehr. Das andere Haus ist noch unrenoviert. Ein Käufer kann einzelne oder mehrere Bereiche selbst nutzen und die freien Fläche teils oder komplett lukrativ vermieten. Der Mix, den unser Angebot bietet, lässt alle Optionen attraktiv gestalten. Aktuell wird ein Teil der Fläche von dem Eigentümer selbst genutzt. Sechs der vorhandenen Garagen sowie die Lagerflächen sind aktuell vermietet. Dieses Exposee dient nur der ersten Orientierung. Bitte sprechen Sie uns an, gern erläutern wir Ihnen umfassend unser Topp-Angebot!

Lage

"Umringt von weiteren Städten liegt Lage im Herzen eines Einzugsgebiets mit mehr als 250.000 Menschen (15 km Radius), das sind immerhin etwa 70 % der in Lippe lebenden Einwohner. Die in der nur etwa 20 Fahrminuten entfernten ost-westfälischen Großstadt Bielefeld lebenden Menschen sind nicht einmal berücksichtigt. Mit rund 37.000 Einwohnern und seiner herausragenden geographischen Lage behauptet sich Lage in der Region Lippe – dem Land des Hermann – als gesunder Wirtschaftsstandort mit Potentialen. Schon immer führte kein Weg vorbei an Lage.", Zitat aus www.lage.de. "Was auf ganz Lippe zutrifft, gilt auch für Lage: Hohe Lebensqualität mit ausgeprägtem Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot macht den Standort für Fachkräfte und Unternehmen, Gewerbe, Handel, Dienstleister attraktiv.", Zitat aus www.lage.de.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2031. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 273.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 37.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.