Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Bad Oeynhausen zu verkaufen!

32545 Bad Oeynhausen

3.990.000,00 €
Kaufpreis
1.108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
1.108 m2
Nutzfläche
310 m2
Vermietbare Fläche
1.137 m2
Online-ID
8371987
Anbieter-ID
8122
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
3.990.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Anmerkungen
3.990.000,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Bad Oeynhausen zu verkaufen! Dieses Grundstück ist ideal für Anleger. In der Innenstadt von Bad Oeynhausen, in der Nähe des Bahnhofs, soll ein unterkellertes, 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus errichtet werden. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück aus dem Jahr 1931 wird abgerissen. Das Bestandsobjekt hat 3 Geschosse, Erd-, Obergeschoss und ein Dachgeschoss, sowie ein Kellergeschoss. Das Objekt befindet sich im Ober-, und Dachgeschoss im Rohbau. Das Gebäude wird in Massivbauweise ausgeführt. Die Wandelemente werden aus großformatigen KS Steinen (Kalksandstein) gemauert, die Decken bestehen aus Stahlbeton. Das Treppenhaus wird in Stahlbeton errichtet. Das Gebäude wird eine Mineralwolldämmung als WDVS (Wärmedämmverbundsystem) bekommen. Der Neubau ist mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und 4. Obergeschossen geplant. Das Kellergeschoss ist in Teilunterkellerung geplant und wird aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) ausgeführt. Im Kellergeschoss soll eine Gewerbeeinheit Platz finden (Bar), die über den Eingang im Erdgeschoss durch eine Treppe Verbindung findet. Weiter befinden sich die Nebenräume der Gewerbeeinheit im Kellergeschoss und die Technikzentrale, sowie zwei Abstellräume. Im Erdgeschoss wird die Flucht der Nachbarhäuser angenommen. Das 1. Obergeschoss und 4. Obergeschoss springen mit Ihrer Frontfassade zur Straße zurück und fügen sich damit ebenfalls dem Nachbargebäude. Im Erdgeschoss entsteht neben dem Eingang und Luftraum der Gewerbeeinheit, eine Parkebene mit sieben Stellplätzen (PKW) für die Nutzungseinheiten. Die Nutzung des Wohn- und Geschäftshauses im Erdgeschoss ist als Luftraum zum Kellergeschoss geplant und es entsteht eine Überhöhe der Gewerbeeinheit. Das 1. Obergeschoss wird zur Straße eine Büroeinheit bekommen, im hinteren Teil des Gebäudes wird eine Wohneinheit entstehen. Im 2. – 3. Obergeschoss werden jeweils 2 Wohneinheiten entstehen. Das 4. Obergeschoss wird als eine Wohneinheit umgesetzt und springt mit der Vorderkante zur Straße zurück. Auf dem Flachdach des Gebäudes soll eine PV-Anlage zur Nutzung/Unterstützung des Eigenstrombedarfs und der Heizungsanlage entstehen. Dies ist nur ein Beispielfoto. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c +49 (0) 176 34 15 16 21 Zeynep Bostanci Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c +49 (0) 151 12 38 09 07 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

- Mehrfamilienhaus Projektierung für 8-10 Wohnungen - ca. 1.108 m² Wohnfläche - ca. 630 m² Grundstücksfläche - inkl. 9 Stellplätze - Büroräume ca. 163m² - Laden ca. 146m²


Lage

Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden - Lübbecke im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Das Grundstück liegt sehr zentral in Bad Oeynhausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof, eine Apotheke, diverse Restaurant's und Lieferservice-Anbieter.


Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Zeynep Bostanci

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