LANDHAUS MIT GROSSEM GARTEN

32469 Petershagen

449.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.765 m2
Wohnfläche
210,41 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8158740
Anbieter-ID
60227
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.11.2032
Aus­stell­datum
24.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das stattliche Architektenhaus wurde 1996 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Im Jahre 2000 erfolgte der Dachgeschossausbau für die 2. Wohnung. Der Wintergarten wurde 2002 errichtet.

Das Satteldach ist mit Tondachziegeln eingedeckt. Die Sprossenfenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und zu Südseite mit Jalousien ausgestattet.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten und Terrasse. Er zeichnet sich aus durch großflächige, bodentiefe Fensterelemente, die einen sehr schönen Blick in die liebevoll angelegte und gepflegte Gartenanlage mit Naturteich ermöglichen. Die Fußböden sind mit edlem Parkett ausgelegt. Im Wohnbereich sorgt ein Holzkaminofen für eine wohlige Wärme. Passend zum Wohngebäude wurde die große Doppelgarage mit einem Satteldach versehen und ebenfalls mit Tondachziegeln eingedeckt. Ein Glasfaseranschluss steht bereits zur Verfügung.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegtem Unterhaltungszustand. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder kann als 2 Generationenhaus genutzt werden. Eine räumliche Trennung der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung ist möglich.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bäder mit Handtuchwärmekörpern
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- Markise
- Naturteich
- Kaminofen
- Grundwasserbrunnen
- bodentiefe und barrierefrei Duschen
- Glasfaseranschluß vorhanden

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 126 m²
Dachgeschoss: ca. 84 m²

insgesamt ca. 210 m²

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorräte, Bad mit WC, Gäste WC,
2 Schlafzimmer, Flur und Diele

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer

Heizung:
Gas-Zentralheizung in 2020 mit einem neuen Brenner ausgestattet

Energie: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lage

Das Haus steht in ruhiger, idyllischer Dorflage in Petershagen, OT Frille.

Eine Grundschule befindet sich im Ort. Weiterführende Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in Petershagen-Lahde, das ca. 3 km entfernt ist.

Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 6 km.


Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Kellermeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 60227 - vielen Dank!