Landhaus in Alleinlage!

31603 Diepenau

367.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31603 Diepenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
17.052 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6419498
Anbieter-ID
42420105-06447
Stand vom
26.08.2021
Kauf­preis
Netto
367.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153,1 kWh/m2a
Gültig bis
29.06.2031
Aus­stell­datum
30.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1940
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage, hier stehen Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten zur Wahl. Mit ca. 235 qm Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern im Erdgeschoss verfügt das Haus aktuell über 3 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist über einen eigenen Hauseingang zugänglich. Darüber hinaus bietet der große Dachboden weiteres Potential mit zusätzlicher Nutzfläche. Ein einmaliges Gefühl von Freiheit bietet Ihnen die zur Immobilie gehörende Fläche. Das dem Haus direkt zuzuschreibende Grundstück bemisst alleine schon 7.000 m². Hinzu kommt die landwirtschaftlich genutzte Fläche von Rund 10.000 m². Diese Fläche ist aktuell verpachtet. Hier können Sie wunderbar die langen, gemütlichen Grillabende gemeinsam genießen, aber auch sich zurückziehen, entspannen und die Natur genießen. Hobbygärtner finden hier ebenso genug Freiraum sich zu entfalten.


Ausstattung

Das Gebäude weist eine gesamte Wohnfläche von ca. 235 m² auf. Hier sind alle Wohneinheiten im Erdgeschoss untergebracht! Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Wohneinheit I mit ca. 124 m² Wohnfläche: - Windfang - Flur I - Flur II - Wohn- Esszimmer - Küche mit direkten Zugang zur Terrasse und einem Vorratsraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und BD - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC - Terrasse diese Wohneinheit verfügt über eine Teilunterkellerung Wohneinheit II mit ca. 45 m² Wohnfläche (wurde im Jahr 2012 komplett renoviert): - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - Abstellraum Wohneinheit III mit ca. 66 m² Wohnfläche: - Flur I - Flur II - Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC - Terrasse Im Laufe der Jahre, zwischen 1991 und 2017 wurde die Immobilie nach und nach modernisiert (Dach, Fenster, Leitungen, Bäder, Heizung). Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Brennwert-Kessel der Firma Viessmann aus dem Jahr 2014, das Tankvolumen hat 5.000 Liter. Darüber hinaus gehören zum Objekt zwei Garagen und ein Geräteschuppen.


Lage

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer traumhaften, ländlichen Lage von Diepenau-Lavelsloh. Die Umgebung ist von weiten Feldern und grünen Wiesen geprägt. Trotz der ländlichen Lage, finden Sie innerhalb ca. 3 km Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich in Rahden, nur ca. 13 km vom Objekt entfernt. Diepenau liegt in dem niedersächsischen Landkreises Nienburg-Weser, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke. Von hier aus sind Sie mit dem PKW ca. in 10 Min. in Rahden, ca. in 15 Min. in Espelkamp und ca. in 20 Min. in Minden. Die Großstädte wie Bremen, Hannover, Osnabrück und Bielefeld sind keine 100 km entfernt.


Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email). Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis benötigen. Hierzu stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Seite, die mit Ihnen gerne einen unverbindlichen Finanzierungs-Check durchführen. Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kaufen oder mieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Ebenso erstellen wir für Sie eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an.

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iwona Köhler-Cypris
Fritz-Souchon-Straße 27, 32399 Espelkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 42420105-06447 - vielen Dank!