Lage, Lage, Lage - Gepflegtes 2-Familienhaus in Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück

529.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
172,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
172,43 m2
Baujahr
1986
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5156538
Anbieter-ID
20503
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.06.2019
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderbar gepflegt und absolut ruhig gelegen – dies sind nur zwei Attribute, die diese bezugsfreie Immobilie sehr treffend beschreiben. Die insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf zwei sehr schöne, helle 3-Raum-Wohnungen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Vielzahl von Möglichkeiten. So können Sie die beiden Wohnungen im bestehenden Zustand generationsübergreifend oder mit kleineren baulichen Maßnahmen die gesamte Immobilie als Einfamilienhaus nutzen. Auch eine teilweise oder gesamte Vermietung ist denkbar. Diese vielfältigen Optionen werden durch das gewachsene, familienfreundliche Umfeld, den liebevoll angelegte Garten und die Nähe zum Ortskern sowie der hellen Raumaufteilung noch positiv beeinflusst. Möchten Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren? Dann sprechen Sie uns doch einfach an!


Lage

Im Osten Wiedenbrücks inmitten eines reinen Wohngebiets, steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt im rückwärtigen Bereich zu allen Seiten an die Nachbargärten. Begünstigt durch die aufgelockerte, gewachsene Bebauung können Sie so den ganzen Tag ungestört die Sonne genießen. In nur 1km Entfernung erreichen Sie den Ortskern von Wiedenbrück und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich ein gut sortierter Supermarkt ebenso in fußläufiger Nähe wie verschiedene Kindergärten, die Eichendorff-Grundschule und das Stadtholz als Naherholungsgebiet. Durch die sehr gute Anbindung des Ortsteils Wiedenbrück, erreichen Sie die Autobahn 2 sowie die Bundesstrassen B61 und B64 in nur wenigen Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof in Rheda ist ca. 5km entfernt und bietet sehr gute Voraussetzungen für Park & Ride.


Sonstiges

Baujahr: 1986 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: D

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