Ladenlokal / Geschäftsräume in A-Lage

32545 Bad Oeynhausen

2.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
270 m2
Büroflächen
89 m2
Vermietbare Fläche
270 m2
Verkaufsfläche
181 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5400689
Anbieter-ID
20 231 009
Stand vom
30.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3,00 €
Provision für Mieter
2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
8,33 €
Brutto­kalt­miete
2.250,00 €
Netto­kalt­miete
2.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2027-10-22
Stromwert
88.00 kWhm2a
Wärmewert
127.70 kWhm2a
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
2013
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der zentralen Einkaufszone des beliebten Kurortes, in bester Lauflage, können Sie dieses eindrucksvolle Ladenlokal mieten. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines Geschäftshauses und bieten vielfältige Möglichkeiten. Der Zugang erfolgt barrierefrei durch eine Glastür. Die attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 181 m² viel Platz, um Ihre Waren oder Dienstleistungen zu präsentieren. Durch die einheitliche Beleuchtung der Einbauschränke und Wände, erzeugen die Räumlichkeiten einen hochwertigen und gepflegten Eindruck. Insbesondere die geschwungene Steintreppe zur oberen Galerie unterstreicht den exklusiven Charakter des Ladenlokals. Im Obergeschoss stehen Ihnen, neben der Galerie, weitere Büro- und Sozialräume mit einer Fläche von ca. 89 m² zur Verfügung. Die Räume sind in einem sehr guten Zustand und können ohne große Renovierungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden. Mit diesen attraktiven Gewerberäumen bieten wir Ihnen die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Ladenlokal in der gut frequentierten Fußgängerzone von Bad Oeynhausen zu erfüllen. Der Mietpreis ist netto, darauf wird noch die gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet.


Ausstattung

- Schaufenster mit Überdachung - barrierefreier Eingang - Ladenlokal auf 2 Ebenen - separate Büro- und Sozialräume - WC - 2 Parkplätze am Haus


Lage

Der Laden befindet sich in der attraktiven Fußgängerzone von Bad Oeynhausen unweit des Kurparks. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele attraktive Geschäfte, die gerne von den Kurgästen besucht werden. Bad Oeynhausen liegt direkt an den Autobahnen A 2 Richtung Berlin oder Ruhrgebiet und A 30 in Richtung Amsterdam. Drei internationale Flughäfen sind nur ca. 60 Minuten entfernt. Bad Oeynhausen ist ein international renommierter Kurort mit ca. 49.000 Einwohnern, der jährlich mehr als 95.000 Kurgäste und Urlauber empfängt. Die Stadt beheimatet das Herz- und Diabeteszentrum ist mit Abstand das größte Herztransplantationszentrum in Europa. Durch die Kooperation mit der Ruhruniversität Bochum hat Bad Oeynhausen den Status einer Universitätsstadt. Zahlreiche weitere Fachkliniken mit teils überregionaler Bedeutung befinden sich in der Kurstadt. Weiterhin zeichnet sich die Stadt als Naherholungsgebiet mit unzähligen Sportmöglichkeiten und kulturellen Highlights wie das „Theater im Park“, die „Balitherme“ und das Variete „GOP“ aus.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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