Komplettsanierung oder Neubau?

32278 Kirchlengern

215.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.401 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
entkernt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6677251
Anbieter-ID
202107149
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schon bald könnte das bestehende Einfamilienhaus einem Neubau als Kapitalanlage weichen! Projektiert sind hier zwei Wohnhäuser mit je zwei Wohneinheiten. Ein Doppelhaus oder eine großzügige Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar. Das noch auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1904 erbaut und im Jahr 1933 umgebaut. Die letzte maßgebliche Umbaumaßnahme und Sanierung fand vermutlich im Jahr 1967 statt. Bis auf die neue Gasheizung aus dem Jahr 2015 mit einem externen Gastank befindet sich dieses Haus in dem ursprünglichen Zustand aus der letzten Umbaumaßnahme des Jahres 1967. Zwischenzeitlich wurde das Haus komplett entkernt und muss vollständig saniert werden. Das Haus verfügt im aktuellen Zustand über eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie sieben Zimmer und ist vollunterkellert. Aus wirtschaftlichen und heute energetischen Notwendigkeiten (Energieausweis beauftragt) ist eine zeitgemäße Instandhaltung vermutlich nicht sinnvoll. Der Abriss der bestehenden Immobilie und die Neugestaltung einer modernen Wohnsituation bietet viele Möglichkeiten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Projektierung Ihres individuellen Neubauvorhabens. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an 05731-8697710.


Lage

Die Gemeinde Kirchlengern mit ca. 16.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 20 km entfernte Bielefeld und das ca. 35 km entfernte Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Hüllhorst, Hiddenhausen, Löhne und Bünde. Kirchlengern liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Dieses Einfamilienhaus ist umgeben von Feldern & Wiesen und dennoch zentral gelegen an der B 239. Von hier sind die umliegenden Städte alle schnell erreicht. Die Autobahn A 30 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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