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33165 Lichtenau

2.050.000,00 €
Kaufpreis
3.063 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33165 Lichtenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
3.063 m2
Grundstück
5.775 m2
Büroflächen
988 m2
Lagerfläche
2.075 m2
Online-ID
5308466
Anbieter-ID
1872
Stand vom
17.07.2020
Kauf­preis
2.050.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 %
Preis pro m²
2,90 €
Netto­kalt­miete
9.583,33 €
Rampe
Baujahr
2015

Die Gesamtimmobilie besteht aus einem Hallenneubau und einer Bestandsimmobilie mit Büro- und Ausstellungsflächen. Die Lager- bzw. Produktionshalle aus dem Jahr 2016 umfasst eine Fläche von 1.430m² zuzüglich eines direkt anschließenden Meisterbüros und Sanitären Anlagen. Die Halle kann sowohl ebenerdig als auch über Rampe (an zwei Stellen) beliefert werden. Des Weiteren stehen direkt hinter der Halle 27 Stellplätze zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 8,40 und 10,0 Meter. Das Grundstück bietet Platz für eine Vergrößerung der Halle. Die Bestandsimmobilie umfasst ca. 1.000m² auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Hinzu kommt ein insgesamt ca. 440m² großes Untergeschoss, welches über den Lastenfahrstuhl barrierefrei mit Ware beliefert werden kann. Die Stockwerke bestehen aus mehreren Räumen, die als Büro- und Ausstellungsflächen genutzt werden können. Nebenflächen und WC-Anlagen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Einige der Flächen im Erdgeschoss können auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden, da diese problemlos über eine Rampe beliefert werden können. Etwaige Renovierungswünsche können mit dem Vermieter besprochen und verhandelt werden.


Ausstattung

Aufteilung der Räumlichkeiten: Neubau: - ca. 1.430m² Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von 8,40m bis 10,0m - ca. 90m² Meisterbüro und Sozialfläche - ca. 54m² Warenannahme Bestand: - ca. 500m² Lager im EG - ca. 135m² Büro bzw. Ausstellung im EG - ca. 80m² Sozial- und Nebenflächen im EG - ca. 290m² Büro- bzw. Ausstellellungsflächen mit Sozial im 1. OG - ca. 440m² im Untergeschoss mit Lastenaufzug


Lage

Lichtenau befindet sich etwa 15km südlich von Paderborn. Der Ort profitiert von seiner guten Lage, direkt an der B68, über die Sie die Stadt Paderborn innerhalb von 15 Minuten erreichen. Auch der ansässige Flughafen ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befindet sich auch die Autobahnauffahrt "Borchen-Etteln" der A33 nur etwa 18 LKW-Minuten entfernt, die A44 nur 11 Minuten. Diese bietet die ideal Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A44, sowie den nächstgelegenen Großstädten Paderborn, Bielefeld und Kassel.


Sonstiges

Baujahr: 2015 MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,48%. Wir weisen Sie darauf hin, dass beim Kauf von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 16,00% anfällt.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 1872 - vielen Dank!