Kleines Haus in ruhiger, zentraler Wohnlage

32049 Herford

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
956 m2
Wohnfläche
109 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1953
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5141771
Anbieter-ID
6108
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
325,10 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses gepflegte Haus bietet im Erdgeschoss eine Küche, eine Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein Bad. Als Highlight befindet sich dort ein beheizbarer Wintergarten mit Terrasse. Das Dachgeschoss ist mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und seperatem WC,ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium und beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (Bj. 1994). Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut mit Heizkörpern und über eine sehr steile Treppe erreichbar. Im Vollkeller sind insgesamt 3 Räume, ein zusätzlichen Duschbad und eine Kelleraußentreppe vorhanden. Im Garten steht ein Gartenhaus, eine Vogel-Vogliere und ein Teich für das Regenwasser. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum gehören ebenfalls dazu. Als weitere Extras sind die Gartenbeleuchtung, eine Markise mit Wind- und Temperatursensor und elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss zu nennen.Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach Absprache. Auf Wunsch können die Küchen gegen Aufpreis übernommen werden.


Ausstattung

Siedlungshaus in zentraler Wohnlage
Alufenster mit Isolierverglasung, Rollläden (im EG elektrisch), Gaszentralheizung, Kaminofen, beheizbarer Wintergarten (Bj. 2001), Markise mit Wind- und Temperatursensor, Vollkeller mit Außentreppe, Garage, Vogelvoliere, Gartenteich


Lage

In perfekter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus. Das gut geschnittene Grundstück ist nach Osten ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Zentrum von Herford sind gut zu erreichen.
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Kreisstadt Herford ist das Zentrum des Wittekindskreises. Die ehemalige freie Reichs- und Hansestadt mit rd. 64.000 Einwohnern blickt auf eine lange Geschichte zurück und das Stadtbild besticht durch die prachtvollen mittelalterlichen Kirchen. Aber Herford hat auch die Moderne zu bieten. Der Museumsbau MARTa des US-Architekten Frank Gehry ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Darüber hinaus stehen gut ausgestattete Sportstätten und das Freizeitbad H2O mit einer der bundesweit schönsten Saunalandschaften zur Verfügung.
Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.
Weitere Informationen zur Stadt Herford: www.herford.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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