Kapitalanleger aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Jöllenbeck

33739 Bielefeld

389.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
160 m2
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
160 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7558665
Anbieter-ID
9245
Stand vom
10.07.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Preis pro m²
4.322,22 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
268,80 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Jöllenbeck entstand im Jahr 1928 dieses Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise. Gebaut wurde die Immobilie auf einem 610 m² großem Grundstück. Die Geschäftseinheit (derzeit ein Schumacher-Fachbetrieb) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt hier über ca. 70 m² Nutzfläche. Die zusätzliche Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet den derzeitigen Mietern etwa 90 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung sowie Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Eine zusätzliche Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Die Wohnung im OG und DG wird zum 01.08.2022 frei. Die bisherigen monatlichen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! (Exposé 9245)


Lage

Jöllenbeck ist der nördlichste Ortsteil Bielefelds. Sie wohnen hier in ruhiger und ländlicher Wohnlage. Das Jöllenbecker Ortszentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie einer Grund-, Haupt- und Realschule. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien vorhanden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Kowsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 9245 - vielen Dank!