Kapitalanleger aufgepasst: 3-Parteien-Haus in Hiddenhausen!

32120 Hiddenhausen

270.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
225 m2
Vermietbare Fläche
225 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1934
Online-ID
4740908
Anbieter-ID
18300
Stand vom
02.12.2019
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Wohneinheiten
3.00
Parkmöglichkeit
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind Kapitalanleger und suchen ein gepflegtes Renditeobjekt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Es erwartet Sie in zentraler Lage von Hiddenhausen, dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 225 qm verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer. Alle Wohneinheiten sind vermietet, es gibt keinen Leerstand. Die Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 14.340,00 €. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - Sanierung der Wasserleitungsrohre incl. Abwasser (1995 und 2012) - Gas-Zentralheizung (2012) - teilw. neue Fenster (2012/ 2013) - Bodenbeläge – Allergiker geeignet: Laminat und Fliesen (2012/ 2013) - teilw. Türen erneuert/ aufgearbeitet (2012) - Elektroarbeiten (2012/ 2013) - Einbau Wasserpumpe im Keller (2014) - Fassadensanierung (2014) - Austausch Durchlauferhitzer (2014/ 2015) Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für ein 1-Zimmer-Appartement mit direktem Zugang vom Treppenhaus. Die Außenwände sind zweischalig und der Dachboden ist bereits isoliert. Im Zuge der Umbau und Sanierungsarbeiten ist das Badezimmer in der 2-Zimmer-Wohnung neu entstanden sowie die Küche im Erdgeschoss. Zu dem Haus gehört ein Doppelcarport. Die Wohneinheiten im Überblick: 1. Wohneinheit +++ Erdgeschoss +++ 4 Zimmer +++ Wfl.: ca. 115 qm +++ großes Wohnzimmer mit offenem Kamin +++ Küche +++ Tageslichtbad mit Dusche +++ 3 Schlafzimmer +++ Abstellraum +++ Flur +++ Terrasse +++ Waschküche +++ separates WC +++ 2 separaten Zugängen +++ zugewiesene Kellerfläche ca. 100 qm 2. Wohneinheit +++ Dachgeschoss +++ 2 Zimmer +++ Wfl.: ca. 55 qm +++ Wohnzimmer +++ Küche +++ Tageslichtbad/ Wanne/ WC +++ Schlafzimmer 3. Wohneinheit +++ Dachgeschoss +++ 3 Zimmer +++ Wfl.: ca. 55 qm +++ Wohnzimmer +++ Küche +++ Bad +++ 2 Schlafzimmer


Ausstattung

+++ Mehrfamilienhaus +++ Baujahr: 1934 +++ Ist-Jahresmieteinnahme: ca. 14.340,00 € +++ 3 Wohneinheiten +++ 9 Zimmer +++ ca. 225 qm Wohnfläche +++ ca. 415 qm Grundstücksfläche +++ 1 Terrasse +++ Keller +++ Doppelcarport für 2 PKW + Fahrräder +++ Gas-Zentralheizung (BJ: 2012) +++ Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss +++ 3 Einbauküchen incl. E-Geräte +++ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen


Lage

Hiddenhausen ist mit knapp 20.000 Einwohnern eine kreisangehörige Gemeinde. Das Objekt befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in einem Umkreis von ca. 2,5 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt liegen ein Kindergarten und eine Grundschule. Die umliegenden Gewässer, sowie die „Bustedter Wiesen“ dienen zur Erholung. Hiddenhausen bietet Kindern gute Freizeitangebote, wie beispielsweise ein Freibad, ein Tennisclub oder unterschiedliche Vereine. Die nächsten Großstädte Bielefeld (ca. 20 km) und Osnabrück (ca. 48 km) bieten Ihnen die Vorzüge des Stadtlebens. Sie sind durch den ca. 5 km entfernten Bahnhof „Hiddenhausen-Schweicheln“, die Busstation und die nahelegende Autobahn 30, sowie die Bundesstraße 239 schnell und einfach zu erreichen.


Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 151 124 22 485 Email: emil.muracevic@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

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