In ruhiger Stadtrandlage

32423 Minden

125.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,15 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9518855
Anbieter-ID
21361
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1973
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses im beschaulichen Stadtteil Dankersen der Kreisstadt Minden. Das Haus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten und wurde im Jahr 1973 erbaut.
In den letzten Jahren (2019) erfolgte die komplette Erneuerung des Daches, womit entsprechende energetische Einsparungseffekte einhergingen.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Die aktuelle Kaltmieteinnahme beläuft sich auf ca. € 5.000,-- p.a..
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Kellergeschoss
- Pkw-Stellplatz

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.


- Außenstellplatz: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung
- Keller: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Heizung: Ölzentralheizung (erneuert im Jahr 1999)

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Dankersen ist ein ruhiger und dennoch gut angebundener Stadtteil von Minden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, grüne Erholungsflächen und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Matthias Kellermeier

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Kellermeier

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