IN REIZVOLLER ALLEINLAGE

32469 Petershagen

545.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
14.600 m2
Wohnfläche
315 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6736212
Anbieter-ID
51264
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1924
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Grundstück ist bebaut mit einem stattlichen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, angrenzenden Nebengebäuden und einer freistehenden Halle.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1924 in solider Massivbauweise errichtet.

Hauptwohnung: Erdgeschoss (ca. 240 m²)
6 Zimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Waschraum, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC und Wintergarten.

Einliegerwohnung: Dachgeschoss (ca. 75 m²)
2-3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur und Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Wasser-Wärmepumpe mit ca. 1.500 m² Erdkollektoren (2,8 Kilometer Rohre in 1,5 Meter Tiefe = 28 Kreisläufe á 100 Meter).

Ab Anfang 1980 erfolgte eine Rundumsanierung des Gebäudes.
Die durchgeführten Einzelmaßnahmen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage.

Die Nebengebäude bestehen aus 3 größeren Schuppen, 2 Garagen, 2 Carports sowie eine abschließbare Fahrradgarage.

Die in 1996 errichtete freistehende Halle mit einer Größe von ca. 70 m² hat 2 große Schiebetore mit einer Einfahrtshöhe von 3,50 Meter und einer Breite von 3,40. Ein befestigter Vorplatz befindet sich vor der Halle.
Diese Halle eignet sich auch sehr gut als Pferdestall mit 3 Boxen, Boxengasse sowie Heu- und Strohlager.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr soliden, gepflegten Unterhaltungszustand ohne Reparaturstau.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das Objekt eignet sich sich besonders als Mehrgenerationenhaus und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit der Halle, den Nebengebäuden und der arrondierten Grundstücksfläche bietet es insbesondere gute Voraussetzungen für Pferdeliebhaber.


Lage

Das Objekt steht in reizvoller und ruhiger Alleinlage in Petershagen Ortsteil Ilserheide.

Die Umgebung von Ilserheide ist ländlich geprägt. Das Zentrum von Petershagen-Lahde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten und Apotheken ist etwa 4 Kilometer entfernt.

Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 11 Kilometer.


Sonstiges

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