In bevorzugter Stadtlage

32429 Minden

435.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
17
Grundstück
2.512 m2
Wohnfläche
217 m2
Nutzfläche
228 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5053620
Anbieter-ID
51094
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246,30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.05.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
24

Das Wohngebäude wurde um 1965 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist zum Teil verklinkert, zum Teil verputzt.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden - teilweise elektrisch betrieben - sind eingebaut. Auf der zum Süden ausgerichteten Terrasse sorgt ein Außenkamin für eine angenehme Atmosphäre.

Das angrenzende Bürogebäude wurde 1970 in Fertigbauweise errichtet.

Hier sind die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat. Die lichten Raumhöhen betragen z.T. 3,00 m.

Ein Teil des Bürogebäudes und der Bürotrakt im Wohngebäude sind zurzeit vermietet. Die Kaltmieteinnahme beläuft sich auf €/p.a. 10.400,-.


Ausstattung

Wohngebäude (EG + OG): ca. 217 m²
Bürogebäude: ca. 228 m²
Wohn- und Nutzfläche insg.: ca. 445 m²

Wohngebäude:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Herrenzimmer, Diele, Küche, Gästezimmer, Flur, Gäste-WC und Terrasse

Bürotrakt Erdgeschoss:
2 Zimmer, Flur und Empfang

Obergeschoss:
3-4 Zimmer, Flur, Bad mit WC

Nebenräume Wohngebäude:
Das Wohngebäude ist zu ca. 2/3 unterkellert.

Bürogebäude:
Räumlichkeiten:
9 Räume, Teeküche, Archiv, Flur und Toilettenanlagen

Nebenräume Bürogebäude:
Das Bürogebäude ist zu ca. 1/4 unterkellert.


Lage

Das Objekt steht in bevorzugter Lage im südlichen Teil der Stadt Minden.

Alle Bereiche einer guten Infrastruktur sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Nähe zum Porta Einkaufszentrum, zum Johannes Wesling Klinikum sowie zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur B65, B482 und zur Bundesautobahn A2.


Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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