Ihr neuwertiges Zuhause für gehobene Ansprüche!

32049 Herford

670.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
692 m2
Wohnfläche
187 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5136739
Anbieter-ID
6083
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese junge Stadtvilla in beliebter Lage kann demnächst Ihnen gehören. Die moderne, offene und trotzdem alltagstaugliche Architektur ist schon beim betreten des Hauses erkennbar. Großflügelige Glastüren im Eingangsbereich und übergroße bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht im gesamten Haus. Das Wohn- und Esszimmer mit direktem Blick auf den verglasten Kamin, besitzen jeweils einen direkten Zugang zur Südwestterrasse. Im Obergeschoss besitzt das Schlafzimmer einen eigenen Ankleidebereich. Das große Wellnessbad mit Dusche und freistehender Badewanne trifft bestimmt auch Ihren guten Geschmack. Ein weiteres geräumiges Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang, ein Gästezimmer und ein Gäste-/Kinderbad sind ebenfalls auf dieser Wohnebene zu finden. Der große und helle Spitzboden mit Korkfußboden belegt ist als Kellerersatz eigentlich viel zu Schade. Auch Ihr Pkw ist gut untergebracht. Die geflieste Garage mit Starkstromanschluss für ein Elektroauto, hat einen direkten Zugang zum Wirtschaftsraum des Hauses. Aus Energiesparsicht sind Sie auch für die nächsten Jahre gut gerüstet. Als KfW 70-Effizienzhaus gebaut, ist es mit 3-fach verglasten Fenstern, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und einer Wärmedämmfassade ausgestattet worden. Haben Sie Interesse. Dann stimmen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns ab.


Ausstattung

Stadtvilla am östlichen Zentrumsrand
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Gas-Zentralheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Kamin, Wellnessbad, großformatige exklusive Boden- und Wandfliesen in einheitlichem Stil, Garage mit elektrischem Tor (Starkstromananschluss für Elektroauto vorhanden), pflegeleichter Garten


Lage

In dieser noch jungen Neubausiedlung lässt es sich gut wohnen. Diese Stadtvilla am östlichen Zentrumsrand von Herford kann Ihr neues Zuhause werden. Freuen Sie sich auf eine gute und zentrale Lage in Klinikumsnähe. Von hier aus sind Sie auch schnell auf der Autobahn A2. Familien mit oder ohne Kindern werden die Lage zu schätzen wissen, denn zum Supermarkt, zu den Schulen oder zum Kindergarten oder für den Waldspaziergang ist es nicht weit. Auch den Bäcker oder die Apotheke erreichen Sie von hier aus zu Fuß. Die Herforder Fußgängerzone ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Zu den Nachbargemeinden geht es auch schnell über die nahegelegene Autobahnanbindung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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