Ihr neues Zuhause in Rahden - Preußisch Ströhen - Wohlfühlen und Glücklichsein!

32369 Rahden / Preußisch Ströhen

248.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32369 Rahden / Preußisch Ströhen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.082 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5018115
Anbieter-ID
19941
Stand vom
03.09.2019
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Rahden - Preußisch Ströhen bietet auf insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche 8 Zimmer und 2 Etagen zum Entspannen und Glücklichsein. Das obere Stockwerk kann auch separat als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden. Es erwartet Sie ein schöner und pflegeleichter Garten mit teilweise altem Baumbestand und direktem Zugang von der Terrasse zum Gartem. Das Haus verfügt über eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt mit Stellplätzen, 2 Garagen und angegliedertem Werkstattbereich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1082 qm. Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise erbaut und heute über eine moderne Zentralheizung (Pellets) geheizt, eine Solaranlage sowie Solarthermie unterstützen die Anlage. Im Esszimmer befindet sich ein wunderschöner Kaminofen, der als zusätzliche Wärmequelle mit Holz befeuert wird und für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden großen Balkon über die gesamte Stirnseite des Hauses und ist gen Süden ausgerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist dem Baujahr entsprechend in einem überdurchschnittlichen Zustand und hat eine direkte Verbindung in die Garage.


Ausstattung

Die Aufteilung im Überblick: +++ Rahden - Preußisch Ströhen +++ Baujahr 1974 +++ ca. 170 qm Wohnfläche +++ ca. 1082 qm Eigentumsgrundstück +++ massive Bauweise +++ Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden +++ 8 Zimmer +++ 2 Bäder +++ Gäste WC +++ Zentralheizung (Pellets) +++ 2 Garagen +++ großer Werkstattbereich +++ Vollkeller Erdgeschoss: - großzügiger Grundriss - Lichtdurchflutet Räume - Windfang - Flur - Tageslichtbad mit Dusche - Esszimmer mit Kaminofen - Wohnzimmer - Einbauküche (ist im Preis enthalten) - Treppenhaus Naturstein - 1 Schlafzimmer - Garten und Terrasse 1. Obergeschoss: - Flur - 5 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung!


Lage

Rahden ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke. Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Preußisch Ströhen, einer Ortschaft mit rund 2.000 Einwohnern. Umliegend befinden sich viele Grünfläche, die Stadt Rahden ist ca. 10 km entfernt, Wagenfeld ca. 6 km und mit dem Auto schnell erreicht. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelläden, Apotheken, Banken und Einkaufsgeschäfte. Die nächsten Grundschulen, sowie der nächsten Kindergärten, sin im Umkreis von ca. 5 km zu finden. Außerdem bietet Rahden eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Rahden ist über die Bundesstraße 239 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof in Rahden bietet Ihnen im Stundentakt verschiedene Verbindungen in alle Richtungen. Regionalbusse verkehren z.B. nach Espelkamp, Lübbecke, Stemwede und Minden. Rahden bietet jährliche Veranstaltungen wie das Stadtfest, der Rahdener Trödelmarkt, die Automesse, Preußisch Ströher Markt, sowie den Weihnachtsmarkt. Außerdem werden Ihnen Vereine, mit einem breiten Sportangebot, geboten.


Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 Email: robert.hase@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 19941 - vielen Dank!