Ihr neues Zuhause erwartet Sie !

32602 Vlotho

365.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
957 m2
Wohnfläche
150,33 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6577415
Anbieter-ID
202108153
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
215.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hineinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier fühlt sich die Familie sofort wohl. Dieses schöne Einfamilienhaus, genehmigt im Jahr 1978, wurde auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt durch seine Großzügigkeit und die geschickt geplante Grundrissgestaltung. Die ca.150 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Ebenen. Hier dürfen Sie mehr erwarten als vermutet. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit viel Platz für einen separaten Essbereich und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Große Fensterflächen bieten Ihnen viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein schickes Gäste-WC, ein neues Duschbad und zwei weitere Räume ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafräume sowie ein weiteres sehr geschmackvolles und modernes Bad. Dieses Haus ist mit drei Räumen teilunterkellert. Ihre Fahrzeuge parken komfortabel unter dem neuwertigen Doppelcarport. Eine umfangreiche Sanierung und Renovierung hat im Jahr 2009 stattgefunden. Hier wurden z.B. die Fenster sowie die Gasheizung ausgetauscht, die Geschossdecke gedämmt, die Elektrik und die Wasserrohre erneuert, die Bäder komplett saniert und innen renoviert. Aktuell bekommt das Haus noch neue moderne Innentüren. Die Helligkeit und die praktische Aufteilung dieses Hauses wird Sie begeistern. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und angenehmer Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten, in dem Sie die schönen Sonnenstunden genießen und Ihre Kinder ungestört toben können. Ideal ist hier auch die Nähe zur Weser, an der Sie gemütliche Spaziergänge, sportliche Joggingrunden oder Fahrradtouren unternehmen können. Diese Immobilie ist ein ideales Einfamilienhaus, aber gleichwohl ist auch eine Aufteilung als Zweifamilienhaus problemlos möglich. Auch eine weitere Bebauung ist auf diesem Grundstück denkbar. Das Haus ist bereits freigezogen und steht Ihnen zum sofortigen Einzug zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin: 05731-8697710.


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Vlotho im Ortsteil Winterberg in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld. Der Ortsteil Winterberg ist bei Familien sehr beliebt. Die Kindergärten, die Grundschule als auch alle weiterführenden Schulen (Wesergymnasium Vlotho und Sekundarschule) sind in fußläufiger Nähe. Auch die Innenstadt und die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Weser ist nur ein Katzensprung entfernt. Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

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