Ihr neues Zuhause? Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Amshausen.

33803 Steinhagen

320.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
125,53 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9134838
Anbieter-ID
PB-SHS-1046-2 (1/504)
Stand vom
09.03.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
348.7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung von Steinhagen-Amshausen, welches ursprünglich 1968 erbaut wurde. Das 599 m² große Grundstück bietet Ihnen einen großzügigen Garten, der zum Verweilen und spielen der Kinder einlädt. Insgesamt stehen in der Immobilie ca. 125,53 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 63,05 m² Wohnfläche, aufgeteilt in die Diele, das große Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere ca. 62,48 m² Wohnfläche. Diese teilen sich wie folgt auf: Drei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und den Flur. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 37,35 m² Nutzfläche. Es liegt eine Baugenehmigung vor, das Dachgeschoss weiter zu Wohnzwecken auszubauen und eine Gaube zu errichten. Insgesamt sind damit 5 Schlafzimmer möglich! Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Kellerräume zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, welche 2001 eingebaut wurde. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen über die Lage an.

Ausstattung

- Einfamilienhaus - 599 m² Grundstück - 125,53 m² Wohnfläche - 37,35 m² Nutzfläche im Dachgeschoss - Baugenehmigung liegt vor - Baujahr: 1968 - Vollkeller - Großer Garten - Öl-Heizung von 2001

Lage

Die Immobilien befindet sich in Steinhagen Ortsteil Amshausen. Der ÖPNV ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Die Strecke Bielefeld Hauptbahnhof - Halle - Osnabrück Hauptbahnhof wird seit 2005 von der Nord-West-Bahn bedient. Die regelmäßig verkehrenden öffentlichen Buslinien in Steinhagen sind Teil des Linienbündel Nords des Kreises Gütersloh und dem Oberzentrum in Bielefeld. Mit der Inbetriebnahme der A 33 als Verbindung zwischen A 1 und A 2 hat der Wirtschaftsstandort Steinhagen weiter an Bedeutung und Attraktivität gewonnen. Alle drei Ortsteile verfügen über eigene Anschlussstellen und verbinden Steinhagen neben der Regionalbahnstrecke Osnabrück - Bielefeld mit dem Rest der Welt. Die Regionalflughäfen Paderborn, Münster-Osnabrück und Dortmund sind innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen nach Gütersloh, wie auch nach Bielefeld sind einfach ideal!

Sonstiges

Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Marcel Friske

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Ihr Ansprechpartner

Marcel Friske

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