Idyllische Lage in Diepenau! Zwei Wohneinheiten mit Scheune und großem Grundstück!

31603 Diepenau

300.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31603 Diepenau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2.234 m2
Wohnfläche
176 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6941281
Anbieter-ID
4658
Stand vom
29.03.2022
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180.81 kWh/m2a
Gültig bis
27.01.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1890
letzte Modernisierung
1890
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bittet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit! Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten in ländlicher Lage. Das kleinere Haus ist altersgerecht umgebaut. Eine geräumige Scheune sowie ein Backhaus und großer Garten runden das Ensemble ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Haupthaus: -Baujahr 1890 -saniert und Außenfassade mit 14cm Hartschaum isoliert 2009-2010 -29,8KW Fotovoltaikanlage auf der Ost und Westseite aus 2011 -Giebel hochwertig in Eichenholz erneuert -Verrieselungsanlage -doppelverglaste Kunststofffenster z.T. Holzfenster aus 1997 -LED-Spot Außenbeleuchtung -Gasheizung aus 2001 -Baugenehmigung für ein Carport wurde 2015 erteilt Nebengebäude: -Baujahr 1965 -saniert und isoliert 2011-2012 -Dach eingedeckt 2011-2012 -modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht -doppelverglaste Kunststofffenster -Gasheizung 2012 Beide Wohneinheiten müssen renoviert werden. Scheune: -umfangreich saniert in 2013: -Dach neu eingedeckt -Außenfassade erneuert -Giebel mit Eichenholz erneuert -eigener Hausanschlusskasten -20,0KW Fotovoltaikanlage auf der Ost und Westseite aus 2011 Backhaus saniert in 2014: -Außenfassade erneuert -Dach neu eingedeckt -Giebel mit Eichenholz erneuert Neue Kopfsteinpflasterung


Lage

Der Ort Diepenau liegt im südlichen Landkreis Nienburg in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke. Er gehört zur Samtgemeinde Uchte. Diepenau liegt zwischen Rahden im Westen und Warmsen im Ost-Nordosten, etwa 7 km südwestlich des Großen Moors und verfügt über ca. 4.000 Einwohner. Von Diepenau aus haben Sie gute Verkehrsanbindung an die Ortschaften Uchte, Stolzenau, Rahden, Minden, Lübbecke und Espelkamp. In wenigen Autominuten erreichen Sie die L770 oder die B239 sowie die B61. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A30 ca. 30km, A2 ca. 35km und die A1 ca. 60km.

Karte nicht verfügbar

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Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Rischmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 4658 - vielen Dank!