Idyllisch Wohnen an der Werre: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Charme zentral in Herford!

32051 Herford

699.990,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
372 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
557 m2
Wohnfläche
372 m2
Online-ID
9517038
Anbieter-ID
22421
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
699.990,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 5,95% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
7
Balkon- und Terrassenzahl
6
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.10 kWhm2a
Gültig bis
29.04.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

- Kapitalanleger aufgepasst! - Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Im Jahre 2000 erbaut, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als architektonisches Highlight auf einem großzügigen Grundstück von etwa 557 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 375 m² verteilt sich auf sieben individuelle Wohneinheiten, welche sich vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss erstrecken. Beheizt wird die Immobilie über einen Wolf-Gasheizkessel mit Heizkörpern. Jede Wohneinheit verfügt über geflieste Böden in Küche, Flur und Bad. Die Trinkwasserleitungen aus Edelstahl garantieren nicht nur höchste Hygiene, sondern auch eine lange Lebensdauer und auch die Sanitäranlagen der Marken Geberit/Renova setzen einen weiteren Standard in Sachen Qualität und Funktionalität. Sechs der Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, welche als persönliche Rückzugsorte im Freien dienen. Durch die Isolierverglasung in den Kunststofffenstern wird die Energieeffizienz optimiert, während die neuen Gurte an sämtlichen Rollläden für eine komfortable Handhabung garantieren. Sicherheit und Komfort werden durch hochwertige Türsprechstellen der Marke Ritto mit Öffnerfunktion in jeder Wohnung gewährleistet. Errichtet aus Porotonsteinen und einem Wärmeverbundputzsystem, gewährleisten die Außenwände nicht nur eine effiziente Isolierung, sondern verleihen dem Gebäude auch eine zeitlose Ästhetik. Mit markanten Akzenten setzen die glasierten roten Tondachpfannen dem Dach eine unverwechselbare Eleganz. Die Wände des Kellergeschosses sind aus wasserdichtem Beton gefertigt, was nicht nur für Stabilität, sondern auch für zusätzlichen Schutz sorgt. Mit Feinsteinzeugfliesen im Kellerbereich wird nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik geschaffen, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche präsentiert. Das Anwesen verfügt über sieben Stellplätze, die bequemen Zugang und ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner gewährleisten. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihre Ansprechpartner: Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c Mobil: +49 (0) 176 34 15 16 21 E-Mail: nermin.coemertpay@remax.de Zeynep Bostanci Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c Mobil: +49 (0) 151 12 38 09 07 E-Mail: zeynep.bostanci@remax.de Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus - Baujahr 2000 - Grundstücksgröße ca. 557 m² - Wohnfläche ca. 372 m² - 7 Wohneinheiten EG: Wohnung 1 ca. 49,50 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Flur Wohnung 2 ca. 63,50 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Flur 1. OG: Wohnung 3 ca. 49,50 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Flur Wohnung 4 ca. 63,50 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Flur DG: Wohnung 5 ca. 47,80 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Flur Wohnung 6 ca. 53,60 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Flur UG: Wohnung 7 ca. 44,50 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Flur/Küche 1 Badezimmer - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - idyllische Lage direkt an der Werre - 6 Balkone - Wände des KG aus wasserdichtem Beton - Außenwände aus Porotonsteinen mit Wärmeverbundputzsystem - glasierte rote Tondachpfannen - geflieste Böden in Küche, Flur, Bad in jeder Wohnung - Treppenhaus mit Granit ausgelegt - Kellerbereich mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - alle Rollläden verfügen über einen neuen Gurt - wasserdichte Glasscheiben in Kellerlichtschächten - Türsprechstelle der Marke Ritto mit Öffnerfunktion in jeder Wohnung - Beheizung über Wolf-Gasheizkessel mit Heizkörpern - Trinkwasserleitungen aus Edelstahl - Sanitäranlagen der Marke Geberit/Renova - 7 Stellplätze

Lage

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre herausragende Lage im Zentrum von Herford aus und erstreckt sich direkt entlang des Ufers der idyllischen Werre. Sie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu der A2 und der B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Dortmund, Hannover, Lübbecke, Detmold und die weitere Umgebung.

Sonstiges

RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

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Frau Nermin Cömertpay

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