Ideal für Start-up, Arztpraxis, Schulungsräume oder die Kanzlei - hier ist vieles möglich!

32602 Vlotho

599,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
8
Büroflächen
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
90 m2
Online-ID
7085331
Anbieter-ID
00-485
Stand vom
10.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmieten!
Preis pro m²
3,33 €
Warm­miete
799,00 €
Brutto­kalt­miete
599,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.10 kWh/m2a
Gültig bis
16.02.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
GAS

Über den weiten Flur Ihrer neuen, barrierefreien Praxis-/Büro/Gewerbefläche, gelangen Sie nicht nur ins direkt angrenzende Wartezimmer oder Meetingraum, sondern auch zum weiterführenden Empfangsbereich, an dem Sie Ihre Kunden perfekt in Empfang nehmen können. Hieran grenzen alle weiteren Räume, welche nach freier Verfügung, Ihren Bedürfnissen gerecht umgestaltet werden können. Ob Praxisfläche, Massagesalon oder Kanzlei, die praktische Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum runden dieses Angebot ab. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür!


Ausstattung

Schön geschnittene, offene Praxis-/Schulungs- und Gewerbefläche. Über den stufenlosen und ebenerdigen Eingang dieses Wohn- und Geschäftshauses am Bonnenberg erreichen Sie diese praktische und optimal aufgeteilte Praxisfläche. Der geflieste Eingangsbereich mit direktem Zugang führt Sie direkt in Ihre neue Praxis. Durch die gut ausgestatteten Untersuchungsräume, das große Behandlungszimmer, sowie den zentralen Abstellraum, können Sie Ihre Kunden oder Patienten optimal betreuen und bedienen. Im hellen Wartezimmer werden Ihre Patienten und Kunden über elegante Ausstattungsmerkmale in Empfang genommen: abschließbare Holzschiebetür aus dunklem Holz, verglaste Eingangstüren, Holzfenster mit Isolierverglasung und hellen Plissees.


Lage

Vlotho, Innenstadt - zentral und sehr gut erreichbar! In attraktiver und zentraler Geschäftslage umgeben von sattem Grün und eleganter Wohn- und Geschäftsbebauung liegt Ihre neue Praxis-/Gewerbeeinheit im erfrischenden Ambiente des Ortsteils Bonneberg. Mit Parkplätzen und Bushaltestellen in direkter Nähe finden Ihre Kunden ganz bequem zu Ihnen. Die schöne Hanglage mit direktem Zugang zur Innenstadt überzeugt nicht nur durch die frische Luft, sondern auch durch die Nähe zur Fußgängerzone, wo sich Apotheken, Cafés, Restaurants und alle weiteren Ziele des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen lassen. Zudem besteht eine Top-Anbindung an die Bundesstraße B-514, die Sie sehr schnell nach Bad Oeynhausen, Minden, Herford oder Hannover bringt.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319

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Ihr Ansprechpartner

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