Hochwertige Villa mit 2 Garagen am Stadtpark Gütersloh

33332 Gütersloh

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
4
Grundstück
746 m2
Wohnfläche
250 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5736102
Anbieter-ID
0-7087
Stand vom
27.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Preis pro m²
8,00 €
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.08.2030
Aus­stell­datum
26.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Das zu vermietende Einfamilienhaus wurde 1992 in 2-geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Walmdach errichtet. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 746 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit schönem Eingangsbereich, abgetrennt durch einen Windfang, großem Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang über mehrere Terrassentüren in den sehr gepflegten Garten, großer Küchenbereich (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden), Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine elegante Treppe Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort stehen dem Mieter 3 Schlafräume und 2 Bäder zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad mit Badewanne, Dusche und sep. WC. Auf der Etage befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche. Über 2 Schlafräume gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit wunderschöner Aussicht in den grünen Garten. Der großzügige Flurbereich hat einen Galeriecharakter und kann individuell genutzt werden. Das Haus ist sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und kann ab sofort bezogen werden.


Lage

Das zu vermietende Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage direkt am Stadtpark Gütersloh. Die Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nahversorgung ist gesichert und kann mit dem Fahrrad oder Auto erreicht werden.


Sonstiges

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Herr Johannes Kaup

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