Hoberge-Uerentrup: Schicke 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Kamin, EBK, Garage, Tiefgarage und Stellplatz

33619 Bielefeld

492.500,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9464401
Anbieter-ID
KJI 7225
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
492.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
490,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, Tiefgarage und Keller. Moderne und exklusive Wohnung auf zwei Ebenen mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkonen, ca. 140 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Der ausgebaute Spitzboden, mit ca. 20 m² Nutzfläche, ist nicht mit in der Wohnfläche enthalten.

Ausstattung

Diese Wohnung wird Sie begeistern. Der Grundriss bietet Ihnen offenes und sonnendurchflutetes Wohnen. Der große Wohnbereich, mit Kamin und Zugang zum Südbalkon, ist eines der Highlights dieser Wohnung. Hier können Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. In dem modernen Badezimmer, mit freistehender Badewanne und Dampfsaunadusche, entspannen Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag. Der große Spitzboden, mit Blick über Hoberge, bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Hobbies. Eine große Einzelgarage, mit weiteren Abstellmöglichkeiten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Ausstattungsdetails: - Tageslichtbad, mit freistehendender Badewanne und Dampfsaunadusche - Gäste-WC - Einbauküche mit Elektrogeräten - großer Südbalkon und weiterer Balkon (Kinderzimmer) - Kunststoff-Iso-Fenster - Kamin - zwei Markisen - Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden - Gaszentralheizung - separater Wasserkreislauf für Fussbodenheizung (Pumpe und Systemsteuerung 2020) - Durchlauferhitzer - große Einzelgarage - Tiefgaragenstellplatz - PKW-Stellplatz - Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller - separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung - Hausflurreinigung und Gartenpflege durch Dienstleister

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

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Frau Martina Täpper

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Täpper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt KJI 7225 - vielen Dank!