Historisches Wohn- Geschäftshaus in direkter Einkaufsstraße von Vlotho sucht Investor!

32602 Vlotho

159.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
455 m2
Wohnfläche
280 m2
Büroflächen
105 m2
Vermietbare Fläche
385 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1652
verfügbar ab
28.08.2019
Online-ID
5007876
Anbieter-ID
1984
Stand vom
28.08.2019
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1953
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1652 mit einer Grundfläche von 12.4 x 9,5 Meter und im Mittelbau mit ca. 18 m² und im Hinterhaus aus dem Jahr 1953 mit ca. 70 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Hinterhaus mit Flachdach erreichen sie über einen separatem Eingang. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Gewerbeflächen. Die rechte Fläche bietet ca. 70 m² mit 4,5 m² Schaufensterfront und die linke Fläche hat eine Größe von ca. 35 m² und verfügt über 3,5 m² Schaufensterfront.Zur Immobilie gehört eine Eigentumsfläche von 31 m² vor dem Haus. Hier können sie Sitzplätze und Tische für Ihr Gewerbe aufstellen. In der 1. und 2. Etage befinden sich ausgebaute Wohnungen. Die 1. Etage hat ca. 105 m² und die 2. Etage ca. 65 m² Wohnfläche mit ca. 12 m² Dachterrasse und 2 Gauben. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier würde sie aber noch einmal ca. 50 m² Wohnfläche gewinnen. Im Hinterhaus mit Gemeinschaftswaschküche und einer Toilette fürs Ladenlokal befindet sich auch ein Felsenkeller zum Berg hin. Über den eigenen Eingang gelangen sie im Erdgeschoss über eine Treppe in die anderen 3 Etagen. Im 1. OG wäre das Kinderzimmer mit Flur, im 2. OG das Elternschlafzimmer mit gefliestem Bad mit Wanne und im 3. OG befindet sich dann die Küche und das Wohnzimmer mit 2 Zugängen zum Garten mit überdachter Terrasse und einer Gartenhütte. Die Wohnfläche beträgt im Hinterhaus ca. 110 m².Die Elektroleitungen, Wasser und Abwasserrohre wurden bereits erneuert. Letzte Renovierung 2019 Holzfußboden, Laminat und in der Küche und im Bad PVC.


Ausstattung

Zu- und Abwasserrohre, Heizungsrohre nebst Heizkörper und Elektroleitungen sind 1998 bis 2002 überholt und erneuert worden. Eine Hälfte des Fachwerkhauses ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Vissmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2002 die für alle Gebäude ist. Die getrennte Erfassung für Heizung, Wasser und Strom ist gegeben. Laden 70 m², IST Miete: 300,00 €, Soll Miete 400,00 € Laden 35 m², IST Miete: 100,00 €, Soll Miete 200,00 € 1.OG Vorderhaus 105 m², IST Miete: 400,00 €, Soll Miete 400,00 € 2. OG Vorderhaus 65 m² IST Miete: 0,00 €, Soll Miete 300,00 € Hinterhaus 110 m² IST Miete: 0,00 €, Soll Miete 450,00 € Einige Renovierungen sind aber noch erforderlich!


Lage

Zentral in Vlotho am Sommerfelder Platz gegenüber der Polizei und dem Ärztehaus gelegen.


Sonstiges

Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291

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CCV-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Küssner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 1984 - vielen Dank!