Historische Fassade mit lukrativem Inhalt!

32657 Lemgo

565.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
285 m2
Grundstück
1.065 m2
Wohnfläche
285 m2
Vermietbare Fläche
285 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8787869
Anbieter-ID
9216
Stand vom
27.10.2023
Kauf­preis
565.000,00 €
Preis pro m²
2.039,71 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
237,00 kWhm2a
Gültig bis
03.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
1924
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Im Lemgoer Stadtgebiet steht hier ein sehr schönes Wohn- und Geschäftsobjekt zum Verkauf. Das im Jahr 1924 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert. Die Straßenfassade besticht durch eine besondere Gestaltung mit interessanten Ornamenten über den Fenstern des Erdgeschosses. Der Vollkeller und die Außenwände wurde, in der für diese Epoche typischen Bauweise, mit Bruchsteinen erstellt. Die Innenwände wurden dann massiv aus Ziegelmauerwerk gefertigt. Der heutige Eigentümer hat das gesamte Objekt umfangreich umgebaut und saniert. In 2004 ist die mittlere Etage mit 110 m² Wohnfläche komplett durchsaniert worden und wird jetzt als Gewerbeeinheit genutzt. Sie wurde aber so konzipiert, dass einer Nutzung als Wohnung nichts im Wege steht. Ein Vollbad ist vorbereitet und muss nur noch endinstalliert werden. Die Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 110 m² Wfl. hat dann ab 2006 eine völlige Neugestaltung erfahren. Ein schicker und auch überdachter Terrassenbereich werten diese Wohnung besonders perfekt auf. Im Dachgeschoss wurde dann im Jahr 2010 komplett durchsaniert und der jetzige Mieter kann sich über eine schicke 3ZKB Wohnung mit ca. 65 m² freuen. Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es ausreichend Stellplätze und ein gepflegter Gartenbereich kann von allen genutzt werden. Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, die etwas ausgefallener daherkommt als andere, dann holen Sie sich schnell weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- umfangreich saniert und modernisiert ab 2004
- Gäste-WC
- Stadtbusanschluss

Lage

Die Lemgoer Innenstadt und der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Selbst Naherholungsgebiete wie der Stadtwald oder der Staffpark sind in Kürze erreichbar.

Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.

Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.

Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.

2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.

Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul-, Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Frank Becker

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