Hier ist die Welt noch in Ordnung !

32479 Hille

355.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32479 Hille
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4.5
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
39 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8375585
Anbieter-ID
W-02QRD5
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,0 kWh/m2a
Gültig bis
18.01.2033
Aus­stell­datum
19.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie suchen nach einem schönen Zuhause in ruhiger Umgebung? Dann lassen Sie sich von diesem Bungalow mit großem Garten begeistern! Die Immobilie wurde im Jahr 1998 mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² erstellt. Durch die Eichenholztür betreten Sie den Eingangsbereich Ihres neuen Wohnparadieses. Ihr Blick geht in den Flurbereich, von dem alle Zimmer zu erreichen sind. Im Lebensmittelpunkt, dem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-Ausrichtung. Erfreuen Sie sich an dem schön angelegten Garten, der zu allen Seiten blickdicht begrünt ist. Alle Holzfenster sind mit aufklappbaren Sprossen und Rollläden versehen. Die offene Küche ist praktisch ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Vor dem gemütlichen Schlafzimmer in Süd-Ausrichtung liegt das Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die Immobilie wird mit einer Viessmann Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 beheizt. Zwei weitere Zimmer werden derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt. In einem kleinen Raum hinter der Garderobe befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Zwei Klimaanlagen bringen im Essbereich und in einem Schlafzimmer Abkühlung im Sommer. Im Flur gelangen Sie über eine Bodentreppe in das großzügige Dachgeschoss. Hier können Sie bei ca. 3 m Giebelhöhe noch zwei bis drei weitere Zimmer ausbauen. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab. In zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren und auf einem Außenstellplatz findet Ihr Fuhrpark Raum. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt in Kürze über einen Glasfaseranschluss. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom gemütlichen Bungalow in ruhiger Umgebung!


Lage

Dieser gemütliche Bungalow liegt auf einem ca. 820 m² großen Grundstück in Hille im idyllischen Ortsteil Holzhausen II. Das Grundstück ist blickdicht begrünt und mit einem schönen Garten angelegt. In ländlicher Umgebung finden Sie hier Ihren Ruhepol mit extremen Wohl-fühlcharakter. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortsteil Holzhausen II liegt ca. 8 km von der Mindener Innenstadt, ca. 3 km von Hartum oder ca. 5 km vom Ortskern Hille entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Combi-Supermarkt in Hartum und in einem Lidl und WEZ Supermarkt in Hille. Hier finden Sie auch Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und die Gesamtschule Hille. Im ca. 850 m entfernten Ev. Kindergarten fühlen sich die Kleinen sehr wohl. In Hille wird das idyllische Landleben durch viele aktive Vereine gepflegt und gelebt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Nordhang des Wiehengebirges bis in die Norddeutsche Tiefebene und liegt an der Westfälischen Mühlenstraße im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke. Eine land-schaftliche Besonderheit ist das "Große Torfmoor", eines der letzten Feuchtbiotope in Ostwestfalen. Das Wirtschaftsgefüge der Gemeinde Hille ist geprägt durch vielfältige industrielle und handwerkliche Produktions-, Handels- und Dienst-leistungsunternehmen. Die Landstraße 803 und 766, sowie die Bundesstraße 65 führen durch das Gemeindegebiet. Die Autobahn 30 verläuft am Südhang des Wiehengebirges und bietet eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Hannover und Osnabrück.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Minden

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02QRD5 - vielen Dank!