Hier erleben Sie ein top saniertes Raumwunder!

32312 Lübbecke

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
100 m2
Online-ID
5111603
Anbieter-ID
W-02HAG4
Stand vom
27.11.2019
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beukrundten Kaufpreis
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
54,70 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2029
Aus­stell­datum
21.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

Diese Immobilie entpuppt sich als Raumwunder und wird Sie mit dem vielfältigen Platzangebot begeistern. Im Jahr 2011 wurde diese Doppelhaushälfte von Grund auf saniert und punktet nun mit vielen modernen Elementen. Ein offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche, bodentiefe Fensterelemente und das moderne Badezimmer machen den Unterschied. Der großzügige Balkon oder die gemütliche Sitzecke unter dem Carport laden zum Verweilen ein. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss kann sowohl separat als auch dazugehörig genutzt werden. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und im Wohnbereich liegen alle nötigen Anschlüsse um eine Küchenzeile zu installieren. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres üppiges Platzangebot. Es wurde bereits ausgebaut und enthält drei weitere Zimmer, welche Sie flexibel nutzen können.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Lübbecker Innnenstadt. Diese Lage punktet jedoch nicht nur mit Ruhe, sondern auch mit Zentralität. Die fußläufige Umgebung deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs ab. In fünf Minuten Fußweg erreichen Sie den nächstgelegenen Bäcker. In fünf Autominuten erreichen Sie einen größeren Einkaufspark, mit mehreren Lebensmittelläden, Baumarkt und weiteren Geschäften. Für die Sport- und Freizeitgestaltung befinden sich in ihrer unmittelbaren Umgebung ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, sowie ein Bowlingcenter. Die Lübbecker Innnenstadt bietet Ihnen mit mehreren kleinen Restaurants und Backstuben ein kulinarisches Angebot. Einen Kindergarten und das Gymnasium erreichen Sie in 5 und 10 Fußminuten. Durch die gute Anbindung an die B 65 und die B239 erreichen Sie die umliegenden Städte in nur wenigen Autominuten. Zu den Flughäfen Hannover und Paderborn gelangen Sie jeweils in knapp über einer Stunde Fahrzeit.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

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