Herrschaftliches Gutshaus mit Wassergraben

32361 Preußisch Oldendorf

299.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
5.612 m2
Wohnfläche
291 m2
Baujahr
1753
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4151085
Anbieter-ID
W-0231U9
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Teppichboden
Baujahr
1753
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Historisch ist die Geschichte des Ritterguts Klein-Engershausen seit 1491 belegt. Das heutige Gutshaus wurde 1753 nach einem Großbrand neu errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde auf einem massiven Sandstein Kellergewölbe errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und wurde in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Diese lassen sich nach Ihren Bedürfnissen auch wieder neu aufteilen. In der ca. 68 m² großen Einliegerwohnung wurden im Jahre 2011 moderne Kunststofffenster eingebaut. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Ölheizung von 1991. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich noch eine kleine Gästewohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Diese beiden Wohneinheiten befinden sich in der westlichen Hälfte des Hauses und werden durch eine ca. 32 m² großen Diele von der herrschaftlichen Hauptwohneinheit getrennt. Die Hauptwohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 127 m² und wird vom Wohnraum mit Sandsteinkamin und massiver Eichenholzempore dominiert. Diverse antike Schränke komplettieren das klassische Ambiente und können auf Wunsch mit übernommen werden. Die Küche verbindet den Wohnraum mit dem Esszimmer, welches ebenfalls Stilecht ausgestattet wurde. Es schließen sich eine Schlafkoje sowie das Badezimmer an. Die Bibliothek des Hauses ist mit Einbauten sowie einem Dekorbacksteinkamin versehen, hier fallen vor allem die antiken Stiltüren ins Auge. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet noch viel Raum zur Erweiterung der Wohnfläche. Im Sandsteinkellergewölbe sind die zweite Ölheizung von 1995 und die Öltanks sowie Abstellräume untergebracht. Verwirklichen Sie sich einen Traum und werden Sie der neue Gutsherr oder die neue Gutsherrin!


Lage

Das Gutshaus befindet sich auf einem ca. 5.612 m² großen Grundstück inklusive der Wasserfläche der Gräfte am Rande von Preußisch Oldendorf. Zusätzlich gehört eine Weidekoppel von ca. 3.999 m² zum Anwesen. In der Nachbarschaft finden sich weitere Höfe sowie Wiesen und Felder. Trotz der ländlichen Nachbarschaft befindet sich das Zentrum von Preußisch Oldendorf nur ca. 1 km entfernt. Hier finden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine Realschule. Auch für die Freizeitgestaltung ist in Form von Sport- und Schützenverein, das Waldfreibad, eine Kartbahn, eine Schießsportanlage, Minigolf und verschiedene gastronomischen Einrichtungen gesorgt. Zudem befinden sich in der Nachbarschaft zwei Reithallen, die Unterbringung der Pferde ist auf dem Nachbarhof möglich. Durch die Lage von Preußisch Oldendorf an der Bundesstraße B 65 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 51 und B 239 sowie den Autobahnen A 30 und A 2 gegeben. Dadurch lassen sich größere Städte wie z.B. Osnabrück, Bremen, Bielefeld und Hannover sowie die Flughäfen Münster/Osnabrück, Bremen, Paderborn/Lippstadt und Hannover/Langenhagen mit dem Auto gut erreichen.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-88 911 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Andreas Schneider E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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