Haus für Bastler

06901 Kemberg

49.500,00 €
Kaufpreis
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06901 Kemberg
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
490 m2
Grundstück
14.856 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1715
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4557254
Anbieter-ID
0017
Stand vom
10.01.2020
Kauf­preis
49.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Provisionsfrei
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Es handelt sich hier um ein Gasthofgrundstück, genannt "Zum Wachtmeister".
Es besteht aus dem Gasthaus, welches als Baudenkmal verzeichnet ist, zwei Hofgebäude und ein Nebengebäude, welches vermutlich als ehemaliges Toilettengebäude genutzt wurde.
Das Gasthaus wurde vermutlich im Jahr 1715 erbaut als Ausspannhof.
Mit viel Mühe strahlt es wieder im alten Glanz.
Es ist zwar eine etwas abseitige Lage, jedoch bei einem entsprechendem Nutzungskonzept mit einer dennoch relativ gut erreichbaren Ausflugslage für die Region.
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Ausstattung

Gasthaus:
Baujahr vermutlich um 1715
zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden
Teilkeller
Fachwerkbau (ab EG-Decke)
Holzbalkendecke
Die Nebengebäude sind laut Gutachten vermutlich aus dem gleichen Baujahr wie das Gasthaus.


Lage

Ateritz ist ein Ortsteil der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt
Ateritz liegt ca. 15 km südlich von Lutherstadt Wittenberg am Rande des Naturpark Dübener Heide. Als Ortsteile der ehemaligen Gemeinde waren Gommlo und Lubast ausgewiesen.
Ateritz liegt an der Kreisstraße K 2414, die die Bundesstraße 2 (Lutherstadt Wittenberg–Bad Düben) mit Gommlo verbindet. Die Entfernung vom Ortskern Ateritz bis zur B 2 beträgt etwa 1 km.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gottschalk Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gottschalk Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Gottschalk Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Gottschalk Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Gottschalk Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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