Großzügiges Wohnen an der Werre und Arbeitsplatz sinnvoll kombiniert!

32051 Herford

565.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
618 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
618 m2
Grundstück
2.646 m2
Wohnfläche
362 m2
Nutzfläche
256 m2
Vermietbare Fläche
362 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5520947
Anbieter-ID
6327
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176,80 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle bietet ihnen alle Möglichkeiten !

Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten und profitieren Sie zusätzlich von Mieteinnahmen. Auf Komfort müssen Sie für sich trotzdem nicht verzichten, wenn Sie eine der Wohnungen selbst nutzen möchten. Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Durch das große Grundstück mit direktem Werrezugang und der schönen Gartenanlage erhalten Sie ihr eigenes, privates „Naherholungsgebiet“. Das Wohnhaus verfügt über 2 separate Hauseingänge, die bei Bedarf eine gute räumliche Trennung ermöglichen.

Die universell einsetzbare, direkt angrenzende Lagerhalle mit großer befestigter Hoffläche kann Ihre neue Geschäftsadresse werden, oder liefert Ihnen noch zusätzliche Ertragspotenziale. Eine Doppelgarage ist übrigens auch vorhanden.

Mit dieser Immobilie haben Sie viele Möglichkeiten. Welche Nutzung bevorzugen Sie? Sprechen Sie uns an!


Ausstattung

Wohnhaus mit Lagerhalle
2 separate Hauseingänge, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rolläden (teilweise), Gaszentralheizung aus 2006, sehr gepflegter Gesamtzustand, Doppelgarage, Lagerhalle (ca. 256 m²) mit Freifläche (ca. 160m²), Kanalerneuerung in 2018


Lage

Entdecken Sie die Vorteile dieser besonderen Lage. Hier im zentrumsnahen Mischgebiet lebt es sich sehr gut. Genießen Sie die Gartenidylle mit Werrezugang/-blick wann immer Sie mögen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Umgehungsstraße und von hier auch schnell auf der Autobahn A2. Sie wohnen zentrumsnah; Ihre Einkäufe sind schnell mit dem Auto, dem Bus, per Fahrrad oder zu Fuß erledigt. Ein großer Supermarkt ist in naher Umgebung vorhanden. Das kulturelle Angebot Herfords ist für Sie in greifbarer Nähe; MARTa, Stadttheater, aber auch die Herforder Kneipen- und Clubszene sind bei Bedarf fußläufig gut erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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