Großzügiges Gewerbeobjekt in Top Lage

32545 Bad Oeynhausen

5.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
26
Zimmer
1.462 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
26
Gesamtfläche
1.462 m2
Grundstück
7.660 m2
Büroflächen
1.462 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6210392
Anbieter-ID
202103104
Stand vom
01.07.2021
Provision für Mieter
1,19
Netto­kalt­miete
Netto
5.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2024
Stromwert
10.00 kWhm2a
Wärmewert
102.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
OEL

Eine seltene Gelegenheit: großzügige Gewerbeimmobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit! Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.500 m² verteilt auf 2 Geschossebenen und Keller. Die Ebenen können großzügig von einem Mieter komplett genutzt werden oder lassen sich auch ideal auf verschiede Bereiche aufteilen. Zur Zeit ist das Erdgeschoss in zwei separate Bereiche mit insgesamt 12 Räumen aufgeteilt. Gleiches ist auch beim Obergeschoss durch das Einsetzten der Flügeltür möglich. Momentan präsentiert sich dieses Geschoss als eine Einheit mit 14 Räumen und offener Küche. Eine EDV Verkabelung befindet sich in jedem Raum. Selbstvertständlich ist die Gestaltung und Aufteilung der Räume dem Mieter frei überlassen. WC-Anlagen befinden sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Das Kellergeschoss verfügt ebenfalls über einen Sanitärbereich mit WC, zahlreichen Duschen und Waschplätzen. Gewünscht ist ein Hauptmieter, welcher jedoch einzelne Bereiche untervermieten kann. Denkbar sind hier auch co-working-places mit zentraler Administration. Außergewöhnlich ist das große Grundstück mit 7.660 m² Grundstücksfläche. Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Unterstand (offenes Lager) mit ca. 176 m², welcher ebenfalls genutzt oder alternativ untervermietet werden kann. Die Möglichkeiten in diesem Objekt sind nahezu unbegrenzt! Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ein großes verschließbares Schiebetor sichert es in Ihrer Abwesenheit. In der Gestaltung Ihrer neuen Gewerbefläche sind Sie sehr flexibel und in der Abwicklung als Mieter autark. Die Fläche ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Lassen Sie uns sprechen und Ihnen die Möglichkeiten präsentieren. Gerne überzeugen wir Sie auch durch eine Besichtigung.


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahnen A 2 und A 30 gewährleistet. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer top Lage von Bad Oeynhausen mit hervorragender Anbindung. Die Autobahnen A2 und A 30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt und die Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch arbeiten Sie hier in ruhiger Lage mit Aussicht.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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