Großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Minden

32423 Minden

5,00 €
pro Quadratmeter
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
230 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Verkaufsfläche
230 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
nach Vereinbarung
Online-ID
5220271
Anbieter-ID
19 231 029
Stand vom
07.01.2020
Provision für Mieter
Provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
5,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,10 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.00 kWh/m2a
Gültig bis
2027-08-23
Wärmewert
159.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1868
letzte Modernisierung
1868

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof können Sie diese vielseitig nutzbaren Räume für Ihr Gewerbe anmieten. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen Ihnen ca. 230m² zur Verfügung. Eine Teilung in zwei kleinere Einheiten wäre denkbar. Der Charme einer anderen Zeit begegnet Ihnen in diesem Gebäude und kann bei einer entsprechenden Sanierung in schöne, neue Räume verwandelt werden. Der Umbau/Ausbau ist nach individuellen Anforderungen des Mieters und Absprache möglich. Sanitärbereiche sind noch nicht vorhanden und können nach eigenen Vorstellungen errichtet werden. Hier können Sie bei der Gestaltung der Räume aktiv mitwirken und Ihren Traum von einer verkehrsgünstig gelegenen Mietimmobilie verwirklichen. Die Räume liegen im Stadtteil Rechtes Weserufer in unmittelbarer Nähe der neu geplanten Multifunktionshalle. Mit Errichtung der Halle und der geplanten Förderung und Sanierung des gesamten Stadtteiles, wird die jetzt schon gute Lage in Zukunft noch attraktiver!


Ausstattung

- großzügige Räume - zwei separate Eingänge - Kunststofffenster mit Isolierglas - moderne Zentralheizung


Lage

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes. Unweit von dem Objekt soll die neue Multifunktionshalle entstehen. Hier sind die besten Voraussetzungen für ein vielseitiges Nutzungskonzept gegeben.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1868. Die Energieeffizienzklasse ist E. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Larissa Bomm

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