Großzügige Doppelhaushälfte in Bielefeld-Ubbedissen

33699 Bielefeld

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33699 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
229 m2
Wohnfläche
101,96 m2
Vermietet
Online-ID
9671558
Anbieter-ID
24073
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114,3 kWhm2a
Gültig bis
22.07.2034
Aus­stell­datum
23.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990,2009
Letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld von Bielefeld-Ubbedissen. Die ruhige Lage zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr und die Autobahn. Die zweigeschossige Immobilie aus dem Baujahr 1990 ist vollunterkellert und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, wie Innen- und Außenkamin, Brennwertheizung mit Solarunterstützung, PV-Anlage und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fußbodenheizung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Carport mit Tor steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 53,76 €. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 10.800 € ist die vermietete Doppelhaushälfte auch für Kapitalanleger interessant. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 114,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1990

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Geno Immobilien GmbH

Frau Biroula Danho

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Frau Biroula Danho

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